合肥杠岗香食品有限公司肥东中央厨房项目可行性分析报告.docVIP

合肥杠岗香(快天下)食品有限公司肥东中央厨房项目 1.1 项目概况 项目名称项目项目承办单位 1.1.3项目建设地点项目建设内容项目年产“快天下”是中国餐饮行业著名的快餐品牌，是安徽最大的快餐超市连锁。品牌自创立至今，凭借二十多年的成功运营经验，由实践经验形成的独家新型商业运营模式及丰富多样的特色菜品，获得广大消费者的一致好评，先后被“中国饭店协会”、“安徽省餐饮行业协会”?等官方机构评定为：“中国餐饮好项目最佳品牌”；“中国好食材金牌单位”；“特色餐饮名店”；“安徽加盟信得过品牌”；“消费者满意品牌”等。依托集团化运作和强大的背景实力，已然成为了中国快餐超市行业领军品牌。 1.1.6 总投资及来源 项目总投资10000万元，其中：建设投资7000万元，铺底流动资金3000万元。 项目建设所需资金由合肥杠岗香(快天下)食品有限公司自筹。 1.2 主要经济技术指标 序号 科目 单位 指标 备注 1 项目规模总投资 万元 10000 　 1.1 万元 7000 　 1.2 万元 0 　 1.3 万元 3000 　 2 万元 30000 平均值 3 年均总成本 万元 27500 平均值 3.1 年均固定成本 万元 20000 平均值 3.2 年均可变成本 万元 7000 平均值 4 年均经营成本 万元 27000 平均值 5 年均利税总额 万元 2000 平均值 5.1 年均营业税金及附加 万元 200 平均值 5.2 年均利润总额 万元 2500 平均值 5.3 年均增值税 万元 1800 平均值 6 财务内部收益率 % 22 税后 7 财务净现值 万元 20000 税后 8 税后投资回收期 年 6 含建设期 9 财务内部收益率 % 28 税前 10 财务净现值 万元 35000 税前 11 总投资收益率 % 35 　 12 % 40 　 13 % 18 　 14 % 29 　 可行性研究工作的依据1.4 可行性研究工作范围 本可行性研究报告的内容和深度依照国家发展和改革委员会《工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求进行，依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证。研究、分析和预测国内外市场供需情况与建设规模，并提出主要技术经济指标，对项目能否实施做出一个比较科学的评价，其主要内容包括如下个方面：项目的必要性和可行性进行分析、论证；项目建设的背景、市场需求等进行分析预测；项目建设的主要内容，包括生产工艺、设备选择、建筑设施等进行分析和阐述；项目建设的基础条件以及配套水、电、总图运输设施等作简要的阐述；简要介绍有关环境保护、安全卫生、消防、节能等措施；项目实施的组织管理、建设进度、工程招投标等拟定初步方案；结合建设内容估算项目总投资，确定资金筹措方案，并进行经济效益分析、测算和财务评价。 1.可行性研究报告编制的原则 （1）从促进企业产业结构优化升级、保持企业可持续发展和经济效益的稳步增长出发，发展市场前景好，需求量大，有一定技术含量和具有竞争力的产品。 （2）充分考虑项目建设与企业筹资能力相适应、项目规模与投资回报率相适应、产品销售与产品市场容量相适应。 （3）项目建设坚持高品位、高起点和高质量，依托可靠的原料市场和基础设施条件，立足安徽，辐射华东，面向全国，走向国际。 （4）从实际情况出发，采用先进可靠、安全实用和经济合理的技术，严格执行国家有关规范、标准和规定，保证项目投产后安全、经济、稳定的运行。 （5）严格执行国家对环保、劳动、安全卫生和消防的有关规定，对“三废”排放进行综合治理，以达到国家以及地方有关排放标准。 （6）规范操作、加强监督，实行项目法人制、工程招投标制、建设监理制和国家有关竣工验收制度，确保工程质量。 （7）坚持建设和管理并重的原则，软件与硬件建设同步推进，依托现有的管理队伍和一线职工骨干力量，重视管理模式的创新和员工队伍建设，制定可行的市场拓展计划和经营策略。1.6可行性研究结论 （）本项目建设有利于企业充分发挥自身优势，采用较高技术含量的生产工艺，提升产品档次，有利于促进企业技术进步和提高企业竞争力，确保企业的可持续发展，并为合肥市工业立市、实现工业经济发展大突破作出贡献。 （）本项目建设有利于扩大就业和新增就业岗位，增加地方政府税收，具有较大的社会意义。 （）本项目建设充分利用的区位优势和公用辅助设施条件，有利于降低投资。 （）根据产品的市场分析和预测，以及企业的销售状况和市场占有率，产品的市场销售有