县文化中心文化馆可行性分析报告.docVIP

目 录 第一章 项目总论 4 第二章 市场分析 8 第三章 建设选址及建设条件 8 第四章 建设方案 14 第五章 结构设计 17 第六章 给排水设计 19 第七章 暖通设计 22 第八章 电气设计 23 第九章 节能环保篇 26 第十章 招标篇 27 第十一章 项目实施进度 27 第十二章 投资估算及资金筹措 28 第十三章 经济、社会效益分析 28 第十四章 结论与建议 29 第一章 项目总论 1.1项目概况 项目名称：**县文化中心文化馆 项目建设地址：**县东大街以北、相府路以西、县府巷以东。 性质和用途：全民公益性质，作**县文化、娱乐、教育培训和体育活动基地用途。 建设内容：文化馆大楼，配套绿化广场等 建设规模：建筑物包括三层高文化馆大楼一座，总建筑面积4200平方米。 1.2建设单位 建设单位：**县文化广播影视局 法人代表： 1.3项目地块位置 1.3.1土地位置 项目地块为**县东大街以北、相府路以西、县府巷以东。 1.3.2土地状况 项目地块原为**县政府用地，由于县政府即将迁往新址，原地块又处于县城人流集中处，非常适合人民群众的文化娱乐生活，因此县政府决定在原址修建“三馆”，使之成为丝绸之路的精品亮点，满足人民群众日益增长的文化精神需求。项目规划总建筑面积4200平方米，用地性质为文化娱乐用地。地块的西边、南边和东边均临城市道路，交通方便。 1.3.3项目用地规划技术经济指标及要求 容积率：≤1.2(不含地下部分的建筑面积) 建筑密度：≤40% 绿地率：≥25% 日照执行标准：日照间距系数执行1.5,并满足《城市居住区规划设计规范》要求。 建筑规模：建筑规模：≤5000 ㎡（包括***保留建筑面积，不含地下部分建筑面积） 建筑主体高度：≤22米（自室外地平算起，至坡屋顶高度） 建筑层数：4层以内 **县文化馆，拟建地位于**县城东大街钟鼓楼以东100米北侧，由于钟鼓楼为**县城国保级明代古建筑，是**县城的中心和标志，所以文化馆在建筑风格上应与钟鼓楼相协调，建筑风格为现代仿古建筑。场地总平面规划设计时，要与规划基地东南角处的***古建筑群相统一协调。建筑方案要优化场地总平面规划与四个立面设计效果，以丰富县城东大街城市景观，且对***前一层商铺和东侧二层商铺提出改造意见和意向方案；同时，沿东大街建筑要向北退出一定场地，需考虑景观规划，形成独特的文化建筑景观环境；规划设计应符合国家人防、消防、抗震、建筑节能等有关规定和技术标准，规划设计条件中未说明的其他事项，按国家有关规范和标准执行；建筑窗洞口窗台下沿需设计外凸窗台线条，且必须设计滴水槽，以避免建筑物在使用过程中墙面被雨水污染而影响建筑形象。 1.4项目背景和建设的必要性 1.4.1项目背景 文化馆（群众艺术馆）是各级人民政府为保障公民基本文化权益设立的公益性文化事业机构，是国家公共文化设施的组成部分，是我国特有的公共文化艺术活动场所。其主要职能为：社会宣传教育、公益文化服务、文化艺术普及和非物质文化遗产保护等。建国以来，我国的文化馆机构从2400余个发展到3200余个，馆舍建设条件逐年改善，组织活动不断丰富，文化艺术水平不断提高。实践证明，文化馆在人民群众生活中一直发挥着积极和显著的作用。 国务院《公共文化体育设施条例》第五条提出：“各级人民政府举办的公共文化体育设施的建设、维修、管理资金，应当列入本级人民政府基本建设投资计划和财政预算。”因此，文化馆应科学、合理地投资和建设。 **县文化馆成立于1950年，1993年修建了文化馆大楼，曾与文化馆、图书馆、博物馆合署办公。2004年9月文化馆、图书馆、博物馆分别设置，文化馆、图书馆现拥有2100平方米综合办公楼一幢（合用）。 **县文化基础设施大多建于上世纪80年代，现已很是陈旧，文化事业缺少必需的工作平台。县文化馆设备破旧、条件简陋，多年来得不到改善。因条件所限，场地缺少，以致影响到文化活动的开展，形式单一，大型文化活动开展没有场所，馆内找不出一个适宜的培训辅导场所。 随着社会的不断进步和发展，随着人们对周边环境的更加关心，文化设施建设已成为政府和人民关注的焦点。建设环境优美、配套设施齐全、功能先进、安全文明的文化设施，对于提高和改善全县城市环境和面貌，改善城市功能，起着举足轻重的作用。**县文化中心的建设，以健全公共文化服务体系，顺应城市发展的需要，创造以人为本，共享文化环境乐趣，力求科技化，信息化的优美环境。 1.5可行性研究的目的、依据、范围和结论 1.5.1可行性研究的目的 **县文化馆项目可行性研究的目的是在工程项目投资建设决策前，对与项目有关的社会、经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研究；对拟定的建设方案和技术方案进行认真的技术经济分析和论证；对项目建成后的社会效益进行科学的