第5章资产评估程序讲义.ppt

第五章 资产评估程序 第三节 国有资产评估项目的核准备案 一、涉及国有资产应当进行资产评估的经济行为 二、核准和备案的范围 三、核准备案的程序及需报送的材料 资产评估准则——评估程序 第一条 为规范注册资产评估师履行评估程序行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则——基本准则》，制定本准则。 第二条 本准则所称评估程序，是指注册资产评估师执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。 第三条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守本准则。 第四条 注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。 第五条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守法律、法规和资产评估准则的相关规定，履行适当的评估程序。 资产评估准则——评估程序 第六条 注册资产评估师通常执行下列基本评估程序： 注册资产评估师不得随意删减基本评估程序。 第七条 注册资产评估师应当根据本准则，结合评估业务具体情况，制定并实施适当的具体评估步骤。 第八条 注册资产评估师在执行评估业务过程中，由于受到客观限制，无法或者不能完全履行评估程序，可以根据能否采取必要措施弥补程序缺失和是否对评估结论产生重大影响，决定继续执行评估业务或者终止评估业务。 第九条 注册资产评估师应当指导业务助理人员履行评估程序。 第十条 注册资产评估师应当记录评估程序履行情况，形成工作底稿。 * * 学习要点： ⒈资产评估程序及其执行 ⒉国有资产评估项目的核准备案 第一节 资产评估程序概述 资产评估程序的定义和分类： 资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。 狭义的资产评估程序：一般从接受委托开始，然后提交报告为止。 广义的资产评估程序：开始于承接资产评估业务的明确资产评估基本事项环节，终止于资产评估报告书提交后的评估工作底稿归档。 《资产评估准则-基本准则》及《资产评估准则-评估程序》是从广义的角度来进行规范的。 1.明确资产评估业务基本事项；Identify 2.签订资产评估业务约定书；Assign 3.编制资产评估计划；Plan 4.现场调查；Survey 5.收集资产评估资料；Collect 6.评定估算；Estimate 7.编制和提交资产评估报告；Report 8.资产评估工作底稿归档；Document 资产评估程序通常包括以下主要环节： 狭义 广义 第二节 资产评估具体程序 1.明确资产评估业务基本事项； 2.签订资产评估业务约定书； 3.编制资产评估计划； 4.资产勘查与现场调查； 5.收集资产评估资料； 6.评定估算； 7.编制和提交资产评估报告； 8.资产评估工作档案归档； 第二节 资产评估具体程序 1.明确资产评估业务基本事项； 2.签订资产评估业务约定书； 3.编制资产评估计划； 4.现场调查； 5.收集资产评估资料； 6.评定估算； 7.编制和提交资产评估报告； 8.资产评估工作档案归档； 1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容　　 （1）委托方和相关当事方基本状况owner （2）资产评估目的 purpose　　 （3）评估对象及权益的基本状况 whom　　 （4）价值类型及定义base of value　　 （5）资产评估基准日base date　 （6）评估限制条件和重要假设subject to 　　 （7）其他需要明确的重要事项 other materials　2.对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接资产评估的项目　　（1）评估项目风险　　（2）专业胜任能力　　（3）独立性分析 主要描述委托方、产权持有者、资产评估报告使用方和其他利益关联方的基本状况；了解他们之间的关系；明确评估报告使用人及使用防伪以及其使用方式。 1.明确资产评估业务基本事项； 2.签订资产评估业务约定书； 3.编制资产评估计划； 4.现场调查； 5.收集资产评估资料； 6.评定估算； 7.编制和提交资产评估报告； 8.资产评估工作档案归档； 第二节 资产评估具体程序 1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容 （1）委托方和相关当事方基本状况owner （2）资产评估目的 purpose　　 （3）评估对象及权益的基本状况 whom　（4）价值类型及定义base of value　　 （5）资产评估基准日base date　 （6）评估限制条件和重要假设subject to 　（7）其他需要明确的重要事项 other materials2.对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接资产评估的项目　　（1）评估项目风险　　（2）