jsfg_jy1041.doc

第四章 建设工程合同和劳动合同法律制度【考情分析】　　本章涉及到合同法（总则和分则）、劳动合同法的相关知识，内容繁多，篇幅较长。由于合同法属于民商法，学习的时候要尽量多地用现实生活中的例子来理解掌握法规法条，容易掌握；对于劳动合同法，和日常工作休息相关，学习上也并不枯燥。　　从历年考试来看，本章分值众多，难度不大，属于重点章节，预计2014年的考分在20分左右。　　最近三年本章题型、题量及分值分布 题　型 2013年 2012年 2011年 6月份 10月份 单选题 12题12分 7题7分 7题7分 11题11分 多选题 5题10分 5题10分 5题10分 3题6分 合　计 17题22分 12题17分 12题17分 14题17分 　　【知识框架】　　　　 第一节 建设工程合同制度 　　2Z204011 建设工程施工合同的法定形式和内容　　一、建设工程施工合同的法定形式　　当事人订立合同，有书面形式、口头形式、其他形式　　【提示】建设工程应当采用书面合同形式。当事人未采用书面形式。但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。　　【2012下考题·单选题】法律规定应当采用书面形式的合同，当事人未采用书面形式，但一方已履行了全部义务，对方接受的，应视为该合同（　）。　　A.可变更　　B.成立　　C.可撤销　　D.无效 　　[答疑编号950983104101] ? 【答案】B【解析】当事人未采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。参见教材P106。 　　二、合同的内容　　合同的内容一般包括：（1）当事人名称或姓名和住所；（2）标的；（3）数量；（4）质量；（5）价款或报酬；（6）履行期限、地点和方式；（7）违约责任；（8）解决争议的方法。　　【注意1】合同标的包括有形财产、无形财产、劳务和工作成果等；　　【注意2】解决争议的方法有：和解、调解、仲裁和诉讼四种方法。　　三、建设工程施工合同的内容　　施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。　　【注意1】材料和设备可以由发包人负责提供，也可以由施工人负责采购。施工人则须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、构配件和设备进行检验。　　【注意2】施工人必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料；发包人不得明示或者暗示施工人违反工程建设强制性标准，降低工程质量。　　四、建设工程施工合同发承包双方的主要义务　　（一）发包人的主要义务　　1.不得违法发包（不得肢解发包）　　2.提供必要施工条件　　3.及时检查隐蔽工程　　【提示】隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检査。　　4.及时验收工程　　5.支付工程价款　　（二）承包人的主要义务　　1.不得转包和违法分包工程　　2.自行完成建设工程主体结构施工　　3.接受发包人有关检查　　4.交付竣工验收合格的建设工程　　5.建设工程质量不符合约定的无偿修理　　【例题·单选题】以下不属于建设工程施工合同发包方主要义务的是（　）。　　A.及时检查隐蔽工程　　B.提供必要施工条件　　C.支付工程价款　　D.交付竣工验收合格的建设工程 　　[答疑编号950983104102] ? 【答案】D【解析】选项D是承包人的义务。参见教材P108。 　　2Z204012 建设工程工期和支付价款的规定　　一、建设工期　　工期是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限（按总日历天数计算）。　　开工及开工日期、工程暂停施工、工期顺延、竣工日期等，直接决定了工期天数。　　（一）开工及开工日期　　开工日期是指发包人、承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对日期。　　【注意】因发包人的原因推迟开工日期，发包人承担赔偿责任，并顺延工期。　　（二）暂停施工　　1.工程师以书面形式要求承包人暂停施工，并在48小时内提出书面处理意见　　2.承包人实施工程师的处理意见后，可书面提出复工要求，工程师应在48小时内给予答复，未48小时答复的，承包人可自行复工。　　【注意】因承包人原因造成的停工，由承包人承担费用，工期不予顺延；非承包人原因（发包人原因、第三人原因或不可抗力），由发包人承担追加合同价款，同时顺延工期。　　（三）工期顺延　　可以顺延的情形：　　（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；　　（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；　　（3）