逗子市立体育館設備保守点検及び受付業務委託仕様書.docVIP

逗子市立体育館設備保守点検及び受付業務委託仕様書 １　件名 逗子市立体育館設備保守点検及び受付業務委託 ２　業務委託にあたって 逗子市立体育館設備保守点検及び受付業務委託については、本仕様書に定める仕様に従うものとする。特に利用者には親切丁寧に接するとともに、業務従事者の内に管理責任者を決め業務従事者の指導監督にあたるほか、技能の向上に努め事故防止に万全を期するものとする。また、業務遂行にあたっては、逗子市環境方針を遵守するものとする。 ３　委託施設 ⑴　施設名称　　逗子市立体育館（逗子アリ－ナ） ⑵　所在地　　　逗子市池子１－１１－１ ４　委託期間　　　平成25年6月1日から平成26年3月31日まで ５　受注者の責務 ⑴　信用失墜行為の禁止 受注者は信用を失墜する行為をしてはならない。 ⑵　業務従事者の労務管理、健康管理 受注者は業務従事者の労務管理及び健康管理等を適正に行い、業務従事者に事故があったときは代替要員を確保し業務に支障がないよう留意すること。 ⑶　業務従事者の身分明確化 受注者は業務の実施に先立ち従事者の氏名、年齢等を記載した名簿を出させなければらない。 また、業務従事者の服装については受託業務に適した制服及び名札を着用させなければならない。 尚、制服のデザイン等仕様については、承認を得るものとする。 ⑷　業務従事者の指導教育 受注者は、業務従事者に対し、業務遂行上必要とする教育訓練を事前に実施するものとする。また、業務後においても当施設の管理運営に支障をきたさないよう適宜、教育訓練を行う。 ⑸　施設管理運営事業への参加 受注者は、消防訓練その他の施設管理運営上必要な事業に参加しなければならない。 ⑹　委託期間の終了 委託期間の終了したときは、ただちに関係書類及び貸与した物品を市に返還すること。 ６　業務遂行上の留意事項 ⑴　業務従事者の配置管理 業務従事者は心身健康で明朗な者とし、受注者は業務従事者の配置管理を適正に行い業務の遂行に支障をきたさないよう留意すること。 ⑵　言葉遣い、応接にはとりわけ留意し、明るく親切に接遇すること。 ⑶　服装は常に清潔な状態で着用すること。 ⑷　来館者との対応で判断しかねる時は、すみやかに職員に取り次ぎ、トラブルとならないように協力して対応すること。 ７　経費負担区分 ⑴　業務遂行に必要な事務用品、点検整備に必要な手工具及び消耗品等は受注者の負担とする。 ⑵　業務従事者の制服及び名刺等の経費は受注者の負担とする。 ⑶　業務従事者の使用する机、椅子、ロッカ－は発注者の負担とする ８　必要書類の提出等、報告業務 ⑴　帳簿の備え付け 受注者は定める場所に以下の帳簿を備え付けること。 ただし、様式については承認を得るものとし、その作成費用については受注者の負担とする。 ア　業務日誌?運営日誌 イ　その他必要な書類 ９　業務内容（日常業務） ⑴　運転監視業務 業務の実施にあたっては建物の用途及び経済性を考慮して『運転監視業務計画書』を作成し、各施設機器を適正に運転すること。 ア　電気設備 (?)　受変電設備 (?)　自家発電設備 (?)　太陽光発電設備 (?)　蓄電池設備 (?)　動力設備 (?)　電灯設備 (?)　照明管理システム (?)　ビル管理システム (?)　その他の設備 イ　空気調和設備 (?)　ガス吸収冷温水機 (?)　空調用ポンプ設備 (?)　空調総合管理システム (?)　冷却塔設備 (?)　空気調和機 (?)　ファンコイルユニット (?)　加湿機 ウ　給排水衛生設備 (?)　受水槽 (?)　加圧給水装置 (?)　汚水、排水、湧水槽 (?)　汚水、排水、湧水ポンプ (?)　雨水利用設備 エ　消防設備?防災設備 (?)　自動火災報知設備 (?)　消火器具、粉末消火設備 (?)　スプリンクラ－消火設備 (?)　泡消火設備 (?)　誘導灯及び誘導標識 (?)　非常放送設備 (?)　排煙設備 (?)　ガス漏れ火災警報設備 (?)　防火設備 (?)　防潮堤設備 オ　運営管理設備 (?)　駐車場管理設備 (?)　券売機設備 (?)　予約管理システム ⑵　運転監視記録 運転監視業務の実施状況は、下記の表に定める各種運転日誌等に記録する。 ア　受電日誌－－－－－－－－－－－－－－保存年限５年 イ　熱源記録－－－－－－－－－－－－－－保存年限５年 ウ　電気、ガス、水、雨水使用集計表－－－保存年限５年 ⑶　巡視点検 ア　点検方法 (?)　巡視点検は運転及び監視業務に付帯して行う業務として、目視等五感による点検を基本とする。 (?)　日常点検で行う業務の範囲は腰道具その他の携帯工具を用い、脚立程度の足場などにより実施可能な範囲の業務とする。 (?)　点検に際し