造价师建设工程造价管理第一章重点讲述.doc

第一章　工程造价管理及其基本制度 　　【考情分析】　　本章作为全教材的开篇之章，属于非重点章节，内容较少，难度较低，考点集中。主要介绍了一些基础性知识。　　从历年考试来看，考分并不多，预计2016年的分值为10分左右。 　第一节　工程造价的基本内容 　　★ ★ 知识点一：工程造价及其计价特征　　【15、14单选】　　一、工程造价的含义　　含义一：从投资者（业主）的角度分析。　　工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。包括从策划、决策、实施直到竣工验收所花费的全部费用。 　　含义二：从市场交易的角度分析。　　为建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。建筑安装工程的价格和建设工程总价格，是由市场形成的价格，属于加价的工程价格。　　　　【提示】工程承发包价格是工程造价中的一种重要的、也较为典型的价格交易形式。是招投标中，需求主体和供给主体共同认可的价格。 　　【例题·单选题】当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价为（　）。　　A.实际结算的工程价格　　B.最终决算的工程造价　　C.有加价的工程价格　　D.施工合同确定的工程造价 ?? 『正确答案』C『答案解析』本题考查的是工程造价的含义。当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价为有加价的价格。参见教材P1。 　　【例题·单选题】建设工程最典型的价格形式是（　）。　　A.业主方估算的全部固定资产投资　　B.承发包双方共同认可的承发包价格　　C.经政府投资主管部门审批的设计概算　　D.建设单位编制的工程竣工决算价格 ?? 『正确答案』B『答案解析』本题考查的是工程造价的含义。承发包双方共同认可的承发包价格是建设工程最典型的价格交易形式。参见教材P1。 　　二、工程计价的特征　　（一）计价的单件性　　产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。　　 　　【2015考题·单选题】建筑产品的单件性特点决定了每项工程造价都必须（　）。　　A.分布组合　　B.分层组合　　C.多次计算　　D.单独计算 ?? 『正确答案』D『答案解析』本题考查的是工程计价特征。建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。参见教材P2。 　　（二）计价的多次性　　 　　 　　【例题·单选题】下列工程造价中，由承包单位编制，发包单位或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构审查的是（　）。　　A.工程概算价　　B.工程预算价　　C.工程结算价　　D.工程决算价 ?? 『正确答案』C『答案解析』本题考查的是工程计价特征。竣工结算文件一般由承包单位编制，由发包单位审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。参见教材P2。 　　（三）计价的组合性　　　　（四）计价方法的多样性 投资估算 设备系数法、生产能力指数估算法 概预算造价 单价法和实物法 　　（五）计价依据的复杂性 　　【例题·单选题】下列关于工程造价计价方法的表述正确的是（　）。　　A.投资估算的方法有单价法　　B.投资估算的方法有设备系数法　　C.计算概算造价的方法有生产能力指数估算法　　D.计算预算造价的方法有生产能力指数估算法 ?? 『正确答案』B『答案解析』本题考查的是工程计价特征。投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等；概预算方法有单价法和实物法等。参见教材P3。 　　★ ★ 知识点二：工程造价相关概念　　【15、13单选】　　一、静态投资与动态投资　　静态投资：建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、工程量误差引起的增减。　　动态投资：除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、相关税费、涨价预备费等。　　【提示】动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。 　　 　　【例题·多选题】按现行规定，建设项目静态投资包括（　）。　　A.基本预备费　　B.因工程量误差引起的造价增长值　　C.施工机械租赁费　　D.涨价预备费　　E.建设期贷款利息 ?? 『正确答案』ABC『答案解析』本题考查的是静态投资与动态投资。静态投资：建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、工程量误差引起的增减。参见教材P3。 　　【例题·单选题】某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费102万元，涨价预备费55万元，建设期贷款利息59万元，则静态投资为（　）万元。　　A.1023　　B.1125　　C.1180