2012年一级建造师考试-陈印工程法规探索.ppt

* 一级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 3．某项目，建设单位甲公司在银行办理了在建工程抵押，银行 同时要求建设单位提供保证人。保证方式没有约定。工程竣工 后，甲建设单位无力偿还贷款5000万元，则银行有权（ ） A．直接与甲建设单位协议折价 B．向法院起诉拍卖该工程项目后优先受偿 C．直接变卖该工程项目 D．直接转移占有该工程项目 直接要求保证人代为清偿债务 4. 某房屋预售合同房价60万元，交付定金20万元。房屋建成后，房产商高价把这套房子卖给了别人。买房人可要求房产商返还（　 ）万元。 A．20　　　　B．24　　　　C．32　　　　D．40 ABE；C * 1Z301090 法律责任 违约责任：不履行合同或履行合同不符合约定 民事责任 （民~民） 侵权责任：侵犯他人财产权或人身权 行政处罚：针对行政相对人作出 法律责任 行政责任 （官~民） 行政处分：针对国家工作人员作出 主刑 刑事责任 附加刑 一级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 * 掌握民事制裁、行政处罚、刑罚种类的区分。重点掌握： 一级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 刑罚 拘役 罚金 没收财产 行政处罚 拘留 罚款 没收违法所得 * 一级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 1Z303010 招标投标法 合同无效 招标无效 投标无效 评标无效 中标无效 范围+规模 不予受理、废标 招标程序 评标委员会 组成 串标 不得低于成本竞标 不得进行实质性谈判 * 一级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 2Z201071 项目范围和规模标准 直接发包 建设项目 发包方式 公开招标 招标发包 （国资或重点） 邀请招标 依法或 必须招标 直接发包 （6项法定豁免事由要求熟悉） 经批准 范围+规模，两条件同时具备，才需要招标 * 一级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 2Z201072 投标 一、投标保证金和履约保证金。 提交人 防范 有效期 额度 投标保证金 所有投标人 不审慎投标 开标—决标后30日 ≤ 2%或≤ 80万 履约保证金 中标人 不履行合同 开工—竣工 合同价10%~15% * 一级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 二、投标有效期与投标保证金有效期。 确 定 中 标 人 投标 截止 时间 (开标) 确 定 中 标 人 发出 中标 通知 签 订 合 同 评标 投标 ≤ 30日 投标有效期 投标保证金有效期 +30日 * 一级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 1Z303020 承包制度 一、违法分包必考。 二、工程分包与劳务分包的区别必考。 三、总分包连带责任及其内部追偿问题必考。 四、工地上常见的合同关系图： 建设单位 监理单位 设计单位 总包单位 分包1 分包2 供应商1 专业承包 甲供1 甲供2 * 一级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 1Z304000 合同法、劳动合同法 合同的订立