20万吨容量物流仓储项目建设投资可行性分析报告.doc

青岛海华储运国际物流有限公司 20万吨容量物流仓储建设项目 申 请 报 告 项目承办单位：青岛海华储运国际物流有限公司  青岛海华储运国际物流有限公司 20万吨容量物流仓储建设项目 申 请 报 告 编制单位 ： 青岛众一项目管理有限公司 资格证书等级 ： 乙 级 发证机关 ： 国家发展和改革委员会 证书号 ： 工咨乙11920080002 审核 ： 王海滨 项目负责人 ： 杨玉超 崔杰 二○一三年九月 目录 申报单位及项目概况……………………………………………1 1.1项目申报单位……………………………………………………1 1.2项目概况………………………………………………………………1 1.3工程技术方案…………………………………………………………7 1.4项目申请报告编写依据………………………………………………17 第二章 发展规划、产业政策及准入分析………………………………18 2.1发展规划分析…………………………………………………………18 2.2产业政策分析……………………………………………………18 2.3行业准入分析…………………………………………………………23 第三章 资源开发和节能方案…………………………………………20 3.1资源开发及利用分析…………………………………………………20 3.2节能方案分析………………………………………………………20 第四章 防震设计………………………………………………………25 4.1执行规范………………………………………………………………25 4.2抗震设防烈度…………………………………………………………25 4.3基本抗震措施…………………………………………………………25 4.4附属机电设备支架的基本抗震措施…………………………………26 第五章 消防设计………………………………………………………28 5.1消防……………………………………………………………………28 5.2消防给水………………………………………………………………29 第六章 建设用地及移民安置分析……………………………………31 6.1项目选址及用地方案…………………………………………………31 6.2土地利用合理性分析…………………………………………………31 6.3征地拆迁及移民安置方案……………………………………………31第七章 项目组织及运营………………………………………………32 7.1组织机构……………………………………………………………32 7.2劳动定员及职工来源…………………………………………………32 第八章 项目实施进度………………………………………………34 8.1建设工期………………………………………………………………34 8.2项目实施进度安排……………………………………………………34 8.3项目建设管理…………………………………………………………34 第九章 投资估算及资金筹措…………………………………………37 9.1编制依据……………………………………………………………37 9.2投资估算…………………………………………………………37 第十章 财务评价……………………………………………………39 10.1财务评价依据………………………………………………………39 10.2营业收入及成本分析………………………………………………39 10.3利润分析……………………………………………………………40 10.4财务评价指标………………………………………………………41第十一章 结论…………………………………………………………42 第一章 申报单位及项目概况 1.1项目申报单位 青岛海华储运国际物流有限公司 1.2项目概况 1.2.1项目名称 20万吨容量物流仓储建设项目 1.2.2项目建设背景及条件 一、建设背景 现代物流覆盖了原材料、产成品从起点至终点及相关信息有效流动的全过程。它将运输、仓储、装卸、加工、整理、配送、信息等方面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能、一体化的综合性服务。它把整个社会看作一个物流运行系统，它用信息系统来整合对顾客、经销商、运输商、生产商、物流公司和供应商之间的管理，让物的流动具有最佳的目的性和经济性，消除整个价值链上的浪费，让每个参与者都能受益，从而提高整个社会的资源利用水平，提高整个社会的竞争力，抵消市场经济条件下盲目竞争和调节滞后的制度性缺陷。 　　 在现代物流概念中，物流活动除了传统的运输、搬运、仓储外，还包括流通加工、运输配送、管理工程、信息处理、金融活动，它主要以海港、空港为枢纽，以各