2010房地产物联网智能小区项目建设投资可行性分析论证报告.doc

房地产物联网智能小区建设项目 可行性报告 目 录 第一章 房地产物联网智能小区建设项目背景------------------------------2 1.1 物联网和物联网智能小区概念---------------------------------2 1.2 物联网快速发展及趋势，信息化提升社区生活品质---------------3 1.3 国家高度重视物联网发展，我国处于国际领先水平---------------4 1.4 重庆和两江新区建设“智能城市”带来的机遇-------------------4 第二章 房地产物联网智能小区建设内容----------------------------------6 2.1 高度的居住安全---------------------------------------------6 2.2 舒适的社区生活---------------------------------------------8 2.3 便利的沟通方式---------------------------------------------10 2.4 综合的信息服务---------------------------------------------11 2.5 智能化家居管理---------------------------------------------12 第三章 房地产物联网智能小区投资效益分析------------------------------13 3.1 社区智能化开发建设投资收益分析-----------------------------13 3.2 社区物业运营效益分析---------------------------------------14 第四章 多方联合共同打造重庆物联网智能小区示范项目--------------------15 4.1 政府推手对房地产品牌建设等综合竞争力的推动作用-------------15 4.2 中国移动物联网智能小区建设技术对楼盘营销等宣传推广效益-----15 4.3 房地产企业推进物联网智能小区建设，抢占市场高地-------------15 4.4 强强联合、多方联手的整合行销效果评估-----------------------16 第五章 房地产物联网智能小区建设项目综合结论--------------------------17 第一章 房地产物联网智能小区建设项目背景 1.1 物联网和物联网智能小区概念。 物联网的英文名称为“The Internet of Things（简称：IOT）”，即“物物相连的互联网”，以先进的互联网为基础进行网络延伸与扩展，让用户终端实现任何物品与物品之间，进行信息交换和通信，以实现智能化识别、定位、跟踪、监控和管理的一种网络。 物联网是现代信息技术发展到一定阶段后出现的一种聚合性应用与技术提升，将各种感知技术、现代网络技术和人工智能与自动化技术聚合与集成应用，使人与物智慧对话，创造一个智慧的世界。 物联网智能小区是以物联网技术原理，集合其网络技术，居民工作、生活需求要素，建筑开发、物业管理要素，将各种综合资讯进行细分，进行客户需求匹配，具有全面感知、可靠传送、智能处理三大特征，达到按需满足，从而实现“行于外，家就在你身边，居于家，世界就在眼前”。物联网智能小区是“智能城市”、“智慧地球”建设的基础。 1.2 物联网快速发展及趋势，信息化提升社区生活品质。 物联网被称为信息技术的第三次革命性创新，在美欧等发达国家，物联网广泛应用于智能交通、环境保护、政府工作、公共安全、平安家居、智能消防、工业监测、环境监测、老人护理、个人健康、花卉栽培、水系监测、食品溯源、敌情侦查和情报搜集等多个领域。 2008年底，IBM向美国政府提出“智慧的地球”国家战略，强调传感等感知技术的应用，提出建设智慧型基础设施；2009年6月，欧盟启动“物联网行动计划”，具体而务实，强调RFID的广泛应用，注重信息安全；日本在2009年8月启动i-Japan战略，在u-Japan的基础上，强调电子政务和社会信息服务应用。物联网使物品和服务功能都发生了质的飞跃，这些新的功能将给使用者带来进一步的效率、便利和安全，由此形成基于这些功能的新兴产业。 到2020年之前，全球接入物联网的终端将达到500亿个，我国是全球互联网大国。2008年11月在北京大学举行的第二届中国移动政务研讨会“知识社会与创新2.0”上，专家们提出移动技术、物联网技术的发展带动了经济社会形态、创新形态的变革，推动了面向知识社会的以用户体验为核心的下一代创新（创新2.0）形态的形成