2011国际科技养生示范园区暨云南保山环球国际云健康城项目建设投资可行性分析论证报告75p.doc

中国老龄事业发展基金会全国养生养老重点示范项目 美国加州国际云健康研究院中国示范项目 中国教育控股集团中国中医药学教育示范项目 中国高等教育控股集团中华中医药学教育示范项目 云南省建设东南亚开放桥头堡试验区重点项目 保山市重点项目 国际科技养生示范园区暨云南保山环球国际云健康城项目可行性研究方案 何 野 2011-12-18 目 录 导 言 7 一、?项目地理位置与特点 8 1、项目位置 8 2、地块依山含海与未来的东环路及大保高速比邻 8 3、全球最顶尖互联网交互技术与云计算在国民健康中的全面应用是本案的核心 9 4、中医药大学城及产业园区 9 5、周边人文与旅游资源 10 二、项目目前得到政府支持的情况说明 10 1、国务院副总理等相关领导对本项目的批复和支持. 10 2、省、市政府的大力关心和支持. 10 3、国家、省、市政府的政策法规支持 10 4、保山市新的区域规划 11 5、中国老龄事业发展基金会授牌的“中国科学养老产业示范基地” 12 6、云南省、保山市政府重点工程我们较有把握力争“国家级重点项目”的立项 12 三、科学养生健康产业示范基地发展的依据 12 1、人口老龄化问题及国家对全民健康指导意见 12 1）全国情况 12 2）云南省人口老龄化情况 16 3）保山市老龄化基本情况 16 4）国家对全民健康指导意见 16 2、人们对健康度假的各种层面的需求 16 1）高端市场 16 2）其他层面市场 17 ■城市老年人“回流” 17 3、建设社会主义新农村的需要 17 4、推进城乡一体化建设的需要 17 5、转变经济增长方式，寻找新的经济增长源头的需要. 18 转变经济增长的模式的需要 18 6、结论 19 四、5000年中国中医药健康养生与尊老文化精髓 20 1、中国中医药的悠久历史传承 20 2、云南——中国中医药的宝库 20 3、中国养生学的萌芽 20 5、中国传统尊老敬老文化 21 1）孔孟儒家文化的源源流长 21 2）形成的原因 22 3）尊老敬老文化的主要内容：尊老，敬老，爱老，助老，扶老. 22 五 本案运营总体战略 22 1、战略思路 22 2、总体定位 23 1）战略定位 23 2）功能定位 24 3）形象定位 25 3、产业发展战略 26 1）中医药医疗教育大学城 26 2）中药材生物提纯产业园区及民族中医药企业孵化园 26 3）中医药养生养老旅游集群 26 4）全球名老中医、知名院士医学研究工作站 26 5）全球远程云技术诊疗平台与中医药大学附属医院呼叫（120）护理中心 26 6）国际中医药与云健康研究院 27 7）中华中医药历史文化博物馆和文化大观园 27 8）中华中医药健康养生论坛 27 9）传世中医药世家会馆 27 10）中药材市场及电子交易平台（所） 27 11）全球中医药与云健康会议展览中心 27 12）中医食疗、药膳与民族中药火山石温泉SPA疗养中心 27 13）民风民俗古镇风情街 27 14）中华中医药周刊与时代杂志社 27 15）心里健康与弗洛伦斯性格色彩研究院和分析中心 27 16）产业结构体系 27 产业结构 27 ■“中华养生住宅园区” 27 ■健康养生养老特色园区 28 ■健康养生会展宾馆休闲经济 28 ■旅游、游乐板块——“中国乡村博览园” 29 ■体育板块 29 ■其他配套板块 29 产业体系 30 六、我们倡导一种全新的生活方式 30 1、环境生活自然化 30 5、健康生活信息化 31 七、本案概念设计的源点 32 1、科学健康养生示范基地与城市的距离是多少做为合适？ 32 2、人这一辈子都在不断的折腾，我项目是否可以提供给他们归属感？ 32 3、普通意义的城市与国际云健康城的区别 33 4、健康住宅与养老养生产业如何衔接？ 33 八、本案设计的几条线索 34 1、时间概念：从远古乡村到现代商业城市 34 2、地域概念：从保山到世界 34 3、空间概念：从三维空间到无线信息技术的地球村 34 4、产业概念：从基础医药专科到中华中医药教育大学城所带动的全民健康产业链 34 九、规划设计主要内容 34 1、主要经济技术指标设计 34 2、总体规划 35 1）【规划○理念】世界神韵，养生院落. 35 2）【产业○布局】 37 3）【建筑○特色】快乐邻里，庭院情深. 37 ■4）【中医○教育】 37 ■5）【云健康○技术】 38 3、产品设计 38 1）产品设计特色与理念 38 ■养老养生理念 38 ■科技元素 39 ■国际化元素 39 2)健康户型设计——以人为本，实用舒适. 39 3）严格遵守老年住宅建筑规范 39 ■关于建筑出入口 39 ■关于过厅和走道 40 ■关于坡道和电梯 41 ■关于居室 42 ■关于厨房 42 ■关于卫生间 43