税二第5章房产税(课后作业).doc

第五章 房产税法（课后作业） 一、单项选择题 1.下列各项中，属于房产税的征税范围的是（ ）。 A.围墙 B.水塔 C.室外游泳池 D.办公楼 2.对个人出租住房，不区分实际用途，均按（ ）的税率计算缴纳房产税。 A.1.2% B.4% C.6% D.12% 3.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由（ ）按照房产原值缴纳房产税。 A.承租人 B.产权所有人 C.税务机关确定纳税人 D.房产使用人 4.某公司2012年购进一处房产，2013年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入60万元。该房产原值2000万元，当地政府规定计算房产余值的减除幅度为30%，该公司2013年应缴纳的房产税为（ ）万元。 A.5.6 B.12.8 C.7.2 D.16.8 5.某企业2012年5月以4000万元购得一处办公楼，对该办公楼进行改扩建，发生支出300万元在办公楼旁边新建一玻璃暖房，支出500万元安装中央空调系统，同时拆除200万元的照明设施，再支付350万元安装智能照明和楼宇声控系统，该办公楼于2012年底改建完毕并投入使用。已知：当地规定计算房产余值扣除比例为20%，2013年该企业的上述办公楼应缴纳房产税（ ）万元。 A.44.64 B.47.52 C.49.44 D.46.56 6.2012年12月某企业购建一栋新办公楼,办公楼建筑面积5000平方米,占地12000平方米，会计固定资产账面记载该办公楼金额为850万元，在无形资产账面记载购买该幢办公楼所占场地的土地使用权金额1200万元，已知：当地的房产税原值减除比例30%。该企业2013年就该办公楼应纳房产税为（ ）万元。A.15.54 B.17.22 C.7.14 D.10 7.下列各项中，应当征收房产税的是（ ）。 A.行政机关所属招待所使用的房产 B.自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房 C.施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房 D.邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产 8.某房产租赁公司企业2013年拥有的租赁房产原值5000万元，全年取得租房总收入250万元，其中经营公租房所取得的租金收入为80万元。企业所在省规定计算房产余值的扣除比例为30%，该企业2013年租赁房屋应缴纳房产税（　 ）万元。 A.20 B.20.4 C.25.64 D.25.44 9.某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产原值分别为800万元和600万元，2013年4月底B栋房产租赁到期。自2013年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，当地政府规定房产税扣除比例为25%。该企业2013应缴纳房产税（ ）万元。 A.10.8 B.8 C.9.5 D.12.36 10.某企业2013年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，厂房的原值为800万元，后经商讨10月份按80万元的价格购入基建工地上的材料棚，一并转入固定资产。已知：该企业所在地的房产税扣除比例为30%。2013年企业上述业务应缴纳房产税（ ）万元。 A.2.12　　 B.1.79　　 C.2.8　　 D.3.08 11.2013年某企业有两处独立的独立地下建筑物，分别为工业用房产（原价为40万元）和非工业用房产（原价为60万元）。该企业所在地规定房产税扣除比例为20%，工业用地下房产以原价的55%作为应税房产原值，商业和其他用途的地下房产以原价的75%作为应税房产原值。2013年该企业独立地下建筑物应缴纳房产税（ ）元。 A.9600 B.8000 C.6432 D.5500 12.按照从价计征方法计征房产税时，在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例，由（ ）在法定的减除幅度内自行确定。 A.省、自治区、直辖市人民政府 B.省、自治区、直辖市地方税务机关 C.国家税务总局 D.财政部 13.某小区内有一栋房产原值为200万元的老年活动中心，属于业主共有，因长时间荒废，2012年底李某经过批准遂将其中的1/4承租后用于经营超市和居住，每月支付租金1000元，剩下的3/4由业主共同开设一家健身房，取得的经营收入用于冲抵小区物业费。已知：当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为20%，则上述房产2013年应缴纳房产税（ ）万元。 A.2.06 B.1.963 C.1.584 D.4.56 14.2013年某企业拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、内部