华黔古仁白酒收储销售公司20000吨白酒收储项目建设投资可行性研究报告.doc

第一章 总 论 一、项目概况 （一）项目名称： （二）建设地址：仁怀名酒工业园区坛厂酒类配套产业园区（三）项目业主：（四）项目性质：新建 （五）项目建设规模与内容 建设规模：该项目总用地面积m2（合亩），项目建成后可储存白酒0000吨/年，代理包装白酒00吨/年白酒00吨/年。 建设内容：项目总建筑面积为m2，其中地上建筑面积为m2，地下建筑面积为m2。项目建筑物包括楼m2，品鉴中心3644.71 m2，营销服务中心3296.53 m2，包装车间m2，酒库m2（地上m2、地下部分m2），m2，食堂及宿舍m2。购置相关生产、质检等设备，并完善相应的道路、管网、绿化、环保、消防、节能、安全卫生等公用工程。 （六）项目总投资及资金筹措 1、项目总投资为人民币万元。其中，固定资产投资为00万元，包括建筑工程费万元，设备购置费及安装工程费70万元，工程建设其他费用万元，工程基本预备费64万元；铺底流动资金投资为万元。 2、资金筹措 项目总投资万元，由业主。 （七）经济社会效益：项目建成达产后，年销售收入达00万元，年净利润万元，可提供就业岗位60个。 （八）建设周期 项目建设周期共24个月，即201年月至201年月。 二、业主简介 是经仁怀市工商局批准注册的一家民营企业，注册资金0万元，三、编制依据 （3）贵州省委、市政府《关于实施工业强省战略的决定》（黔党发[2010]12号）； （4）《贵州省工业十大产业振兴规划》（贵州省经济和信息化委员会，2010年10月）； （5）《省人民政府关于促进贵州白酒产业又好又快发展的指导意见》(黔府发[2007]36号)； （6）《贵州省十二五白酒产业发展规划》； （7）《贵州白酒产业振兴计划》（贵州省人民政府，2009年5月）； （8）《关于贵州白酒品牌基地建设方案的通知》（贵州省人民政府办公厅，黔府办发[2009]134号）； （9）赵克志省长在全省白酒产业发展大会上的讲话（2011年6月30日，仁怀） （10）《投资项目可行性研究指南》。 四、编制内容 本报告内容涉及该项目建设的必要性，建设条件，产品市场预测、建设内容及生产规模，技术、设备方案，环境保护，建设进度，建设投资，财务评价，风险分析等方面。本报告对该项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目建设单位及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。 五、初步结论 （一）本项目符合仁怀市“十二五”总体规划要求以及贵州省“十二五”产业发展方向，其实施可解决周边小型酒厂基酒存放场地不足、安全性不高的问题，带动白酒产业相关配套产业的发展，延伸和完善贵州省白酒产业链，调整和优化白酒产业结构，提升贵州省白酒产业的综合竞争力。 （二）项目选址科学，建设规模恰当，原辅材料有保证，工艺技术可靠，市场前景看好，盈利能力强，风险小。项目建设条件可行。 （三）项目建成达产后每年可实现销售收入万元，净利润万元，税收万元，直接提供就业岗位0人，辐射带动当地粮食、种植、农产品加工、机械、交通运输、贸易、服务业等相关产业的发展，具有良好的社会经济效益。 因此，本项目的建设是必要而可行的。六、主要技术经济指标 项目主要经济指标见表1-1。 表1-1 技术经济指标一览表 序号 名 称 单 位 数 据 备 注 1 总用地面积 m2 亩 2 总建筑面积 m2 3 项目总投资 万元 3.1 其中：建设投资 万元 3.2 建设期利息 万元 3.3 铺底流动资金 万元 4 资金筹措 万元 4.1 其中：建设单位自筹 万元 4.2 银行借款 万元 5 年销售收入 万元 正常年份 6 总成本费用 万元 正常年份 7 所得税 万元 正常年份 8 年净利润 万元 正常年份 9 所得税前财务内部收益率 % 10 所得税前财务净现值 万元 11 所得税前投资回收期 年 7.7 含建设期 12 所得税后财务内部收益率 % 13 所得税后财务净现值 万元 14 所得税后投资回收期 年 9.含建设期 15 总投资收益率 % 正常年份 16 资本金净利润率 % 正常年份 17 盈亏平衡点(BEP) % 第二章 项目建设背景及必要性 （一）仁怀市白酒产业发展现状 ?仁怀市是国酒茅台的故乡，于2004年7月被中国酒都，近年来，以国酒茅台为核心的酱香型白酒产业蓬勃发展，全市现有各类白酒企业达400多家，其中获得生产许可证等证照齐全的家，随着各酒类企业逐步向规模化、集团化发展，酿酒业成为仁怀的特色产业、优势产业和支柱产业。目前，仁怀市白酒工业化水平及产品质量水平得到较快提升，全市白酒产量从2009年的9.6万千升增加到2010年