机电城项目申请建设可研报告.doc

目 录 第一章 总论 5 1．1项目名称及承办单位 5 1．2可行性研究工作的依据和范围 5 1．3研究结论 6 第二章 项目建设背景与发展概况 12 2．1项目的提出 12 2．2项目建设的必要性 21 2．3项目建设的可行性 26 第三章 市场分析与预测及项目开发策略 28 3．1 我国机电产销市场发展现状与趋势 28 3．2娄底市机电市场发展概况与趋势 49 3．3娄底市汽车进出口市场分析与预测 53 3．4项目的市场定位、竞争对手及市场策略 54 3．5项目建设地国民经济状况 57 第四章 选址与建设条件 63 4．1地理位置及区位优势 63 4．2 规划 65 4．3建设地交通条件 65 4．4供电 65 4．5供水 66 4．6社会经济状况 66 4．7场址 66 4．8供配电 68 4．9给水 69 4．10消防 70 4．11排水 70 4．10通讯 70 第五章 工程建设方案 71 5．1 项目组成及场地规则 71 5．2 场地概述 73 5．3 总图布置 74 第六章 信息系统建设 80 6．1概述 80 6．2信息系统建设必要性 80 6．3信息系统建设目标 80 6．4信息系统建设原则 80 6．5信息系统建设建设内容 81 6．5国际机电城信息系统建设设备表 100 第七章 环境保护 103 7．1污染物及来源 103 7．2治理措施 104 第八章 消防 106 8．1消防工程 106 8．2防火间距消防通道 107 8．3火灾自动报警系统 107 8．4消防灭火系统 108 第九章 节能 110 9．1概述 110 9．2执行的节能标准 110 9．3能源消耗种类分析 111 9．4节能措施 112 第十章 组织结构及劳动安全 113 10．1组织机构 113 10．2 劳动定员 113 10．3 劳动安全卫生 113 第十一章 项目实施进度 115 11．1建设方式 115 11．2 实施进度 115 第十二章 投资估算与资金筹措 118 10．1投资估算 118 10．2资金筹措 119 第十三章 工程招标 123 第十四章 财务评价 126 11．1财务评价基础条件 126 11．2财务评价 126 第十五章 结论与建议 141 11．1结论 141 11．2建议 141 第一章 总论 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称 项目名称：娄底国际机电城 项目地点：娄底市娄星区万宝镇 1.1.2项目承办单位：湖南九龙经贸集团有限公司 湖南娄底市大成汽贸有限公司 1.2可行性研究工作的依据和范围 1.2.1可行性研究编制的依据 1、娄底市国民经济和社会发展第十一个五年计划 2、商务部关于开展流通领域现代物流示范工作的通知（ 商商贸发[2009]434号） 3、 国家发改委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法与参数》（第三版） 4、 相关法律、法规、政策、标准 1.2.2可行性研究的工作范围 本可行性研究的工作限定在娄底国际机电城（以下简称机电城）计划总投资人民币148955万元，建设汽车、煤机、农机、工程机械、五金展示中心、4S店、整车、零配件及用品等，以及绿化、景观、道路等必要配套设施的范围内。 1.3研究结论 1.3.1项目建设的必要性 娄底市作为湖南省的工业基地，在推进新型工业化进程中，将起到重要的作用。娄底市委市政府在新形势下提出的“五个转变”更对走新型工业化道路、加快工业化进程、加快城市化进程有指导和助推的作用。娄底是一个工业资源大市，结合全省工业工作会议提出的工业强省的宏伟目标，对我省资源开发与国内国际大市场进行对接，湖南和娄底都需要高规格大手笔的机电交易平台。机电产业是事关国计民生的基础产业之一，同时也是与许多重要行业关系十分密切的基础产业，搞好机电产业的发展是一个迫切而重要的问题。因此，近几年来，娄底一直将机电产业作为重点产业加以扶持。 作为湖南省的重要中心城市，娄底还缺乏现代意义上的机电流通中心，现有的交易市场在硬件设施、功能布局、服务功能、市场配套等方面存在着不同程度的缺失，已经难以满足娄底经济发展和人民生活的需求。娄底市政府十分重视发展物流业，在《娄底市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中指出：“发挥区位独特、交通便捷、物流量大的优势，加快物流基础设施和物流公共信息平台建设，发展第三方物流，形成布局合理、装备先进、运作规范的现代流通服务体系。娄底市政府于2006年9月委托湖南大学交通运输与物流研究所编制了《娄底市现代物流业规划（2006～2020）》，并于2007年9月评审通过了该规划。 因此，在娄底建设一个能满足机电企业运作要求的具有现代化基础设施条件、功能区域布局合理、服务功能完善和