解放区焦南街道老年人日间照料中心项目建设投资可行性研究报告.doc

**市电务医院 **市解放区焦南街道老年人日间照料中心建设项目 可行性研究报告 **工程管理（集团）有限公司 二〇一五年三月  项目名称：**市解放区焦南街道老年人日间照料中心建设项目 项目单位：**市电务医院 项目负责人： 可研编制单位： 资格等级： 证书编号： 法人代表： 项目负责人： 编制人员： 校核人员： 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 项目性质 1 1.1.3 项目单位、项目负责人 1 1.1.4 建设地址 1 1.1.5 项目建设规模及主要建设内容 1 1.1.6 建设期限 1 1.1.7 项目总投资及资金来源 2 1.2 可研报告编制单位及依据、范围 2 1.2.1 编制单位 2 1.2.2 编制依据 2 1.2.3 研究范围 3 1.3 研究结论 3 第二章 项目背景及必要性 5 2.1 项目背景 5 2.2 项目所在地社会经济发展情况 7 2.2.1 **市经济社会发展情况 7 2.2.2 解放区及焦南街道办事处简介 9 2.3 项目建设的必要性和意义 10 2.4 项目建设单位基本情况 12 第三章 市场分析及建设规模 15 3.1 服务范围及方式 15 3.1.1 服务范围及对象 15 3.1.2 服务目标及主要功能 15 3.1.3 服务内容 15 3.1.3 服务计划和模式 16 3.1.4 服务流程 17 3.1.5 跟踪、反馈、监控评估机制 17 3.2 建设规模及主要建设内容 18 3.2.1 建设规模 18 3.2.1 主要建设内容 19 第四章 项目选址与建设条件 21 4.1 项目选址 21 4.1.1 项目选址依据 21 4.1.2 项目建设地址 21 4.2 项目建设条件 22 4.2.1 地形、地貌条件 22 4.2.2 工程地质、水文地质、气象、地震条件 22 4.3 公共配套及建材供应条件分析 23 4.3.1 公共配套设施条件 23 4.3.2 建材供应条件 24 第五章 工程建设方案 25 5.1 总平面布置 25 5.1.1 电务医院总平面现状 25 5.1.2 规划布局原则 25 5.1.3 道路交通 26 5.2 主体建筑设计 26 5.2.1 拟利用建筑情况 26 5.2.1 建筑物改建方案及目标 27 5.2.3 各类用房设置及分楼层布置 29 5.2.4 建筑装修材料 30 5.3 景观环境和绿化 30 5.3.1 景观环境 30 5.3.2 绿化 30 5.4供配电及弱电系统 30 5.4.1 设计依据 30 5.4.2 供电电源 31 5.4.3 继电保护及电能计算 31 5.4.4 电气照明 31 5.4.5 防雷与接地 32 5.4.6 弱电系统 32 5.5 给排水及消防 32 5.5.1 编制依据 32 5.5.2 编制范围 32 5.5.3 给水 32 5.5.4 污水排水 33 5.5.5 雨水排水 33 5.5.6 消防 33 5.6 暖通及空调 33 5.6.1 设计依据 33 5.6.2 暖通空调设计措施 34 第六章 环境影响评价 35 6.1 建设地区环境现状 35 6.2 项目采用的环境保护标准 35 6.3 污染因素分析 35 6.4 综合治理及措施 35 第七章 节能措施 36 7.1 项目能耗分析 36 7.2 节水节电措施电气节能措施 36 第八章 项目管理与实施进度 38 8.1 项目管理 38 8.2 项目建设期限与实施进度安排 38 8.2.1 项目建设期限 38 8.2.2 项目实施进度安排 38 第九章 组织机构与劳动定员 40 9.1 组织机构及劳动定员 40 9.2 劳动定员与人员培训 40 9.2.1 劳动定员及来源 40 9.2.2 人员培训 40 第十章 项目招投标 41 10.1 项目招标范围及招标组织形式 41 10.2 投标、开标、评标和中标程序 42 10.3 评标委员会的人员组成和资格要求 42 第十一章 投资估算与资金筹措 44 11.1 投资估算 44 11.1.1 投资估算范围 44 11.1.2 投资估算依据 44 11.1.3 工程建设其他费用估算依据 44 11.1.4 项目总投资 45 11.2 资金筹措方案 46 第十二章 社会效益评价 47 第十三章 结论及建议 48 13.1 结论 48 13.2 建议 49