粮食加工交易建设投资可行性研究报告.doc

第一章 总论 §1.1项目名称及建设单位 §1.1.1项目名称 XX粮食贸易项目 §1.1.2项目建设单位 XX粮食贸易有限公司 §1.1.3法定代表人 XXX §1.1.4项目建设地点 §1.1.5项目建设性质 新建或技改 §1.2项目建设单位概况 XXX粮食贸易有限公司属民营企业，主要从事粮食收购、销售、加工等粮食物流配送业务，企业通过多年经营已得到良好的经济效益和社会效益。 §1.3项目编制依据 §1.3.1国家发改委《关于进一步做好流通领域储备工作的通知》 §1.3.2建设项目经济评价《方法与参数》第三版 §1.3.3《农村市场体系建设“十一五”规划》 “后面可补充本地区相关文件” §1.4研究工作的范围 §1.4.1项目特色及建设的必要性 §1.4.2市场分析及预测 §1.4.3项目建设规模与功能定位 §1.4.4工程技术方案 §1.4.5投资估算及资金筹措方案 §1.4.6财务测算及评价 §1.5项目功能定位 项目功能定位是：以优质为原则，以市场为导向，以绿色环保为标准，在农产品流通上实行全程质量控制，完成项目设定的XX万吨粮食连锁购销一条龙服务、XX万吨粮食加工项目。具有产品质量检验、监测系统、运输系统监控、信息反馈系统等通畅的销售网络。成为集信息、粮食仓储、粮食加工、食品安全、运输和综合服务为一体的农产品加工、农产品物流营运体系。 §1.6项目建设内容 本项目规划用地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米 §1.6.1研发中心（包括化验室）XXX平方米 §1.6.2粮食仓储库房XXX平方米 §1.6.3办公区XXX平方米 §1.6.4仓储园仓XXX座，XXX吨/座，每座XXX平方米，计XXX平方米 §1.6.5各种粮食加工车间5000平方米 §1.6.6附属设施XXX平方米，其中：锅炉房XXX平方米，供水站XXX平方米，蓄水池XXX平方米，沉淀池XXX平方米，循环水池XXX平方米，化粪池XXX平方米，地中衡XXX平方米。 §1.6.7检验检测系统 §1.6.8信息系统 §1.6.8 烘干塔两台及配套设施 §1.6.9各种粮食加工机械及配套设施 §1.6.10场区道路、围墙、门卫及大门等 §1.6.11物流运输车XXX台、铲车XXX台 §1.6.12地面硬化XXX平方米 项目总投资XXX万元。 项目建设期X年。 §1.7研究结论与建议 本项目具有良好的投资环境和经营条件，从项目的建设地点、功能、标准以及市场的发展需求状况，纵观全局，项目建设是必要的。 通过经济测算，项目财务收益良好，投资回收能力较强，静态和动态投资收益指标较好。 本报告结论是：XXX粮食贸易有限公司项目是可行的。 建议：本项目建设的粮食物流及加工项目符合国家的产业发展政策和方向，也符合当地的发展要求。建设场址地理位置优越，原料和销售市场有保障，公用及辅助设施条件较好，可以促进现有农业基地的功能升级，提高基地管理的现代化和信息化水平，对保证我地区及国内粮食安全流通、发展地方经济有着一定的现实意义，同时可以使阜蒙县物流业迈上一个新台阶。项目财务效益指标较好、社会效益显著。建设单位应抓住时机争取有关的政策支持，加快实施进度。 §1.8主要经济技术指标 序号 指 标 单位 数量 备 注 1 总占地面积 平方米 　 2 建设规模 万吨 　 3 信息系统 套 　 4 检验检测系统 套 　 5 总建筑面积 平方米 　 6 研发中心（包括化验室） 平方米 　 7 办公区 平方米 8 粮食仓储库 平方米 　 9 仓储园仓 平方米 10 粮食加工车间 平方米 11 地面硬化 平方米 12 供水站(机井) 平方米 　 13 变电所 平方米 14 蓄水池 平方米 　 15 沉淀池 平方米 　 16 循环水池 平方米 　 17 化粪池 平方米 　 18 锅炉房 平方米 　 19 地中衡 平方米 　 20 项目建设期 年 　 21 总投资 万元 　 22 建设投资 万元 　 23 设备投资 万元 　 24 资金筹措 万元 　 25 自筹资金 万元 　 26 银行贷款 万元 　 27 流动资金借款 万元 　 28 经济效益指标 　 29 年营业收入 万元 　 30 年税金及附加 万元 含增值税 31 年利润总额 万元 　 32 年净利润 万元 　 第二章 项目背景及建设必要性 §2.1项目提出的背景 这一部分先叙述区位优势等内容，再结合政策。 现代物流有着丰富的内涵和广阔的外延空间。一是物流过程涉及“物”的运输。储存、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理等基本功能：二是服务贯穿于物