绿园现代农业科技示范园项目建设投资可行性研究报告.doc

绿园现代农业科技示范园建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 3 1.1 项目概况 3 1.2 可行性研究报告的编制概况 7 1.3 项目简要结论 8 1.4 主要技术经济指标 9 第二章? 项目背景及建设的必要性 11 2.2 项目背景 11 2.2 项目建设的必要性 13 第三章 市场预测 15 3.1 生态观光农业发展趋势 15 3.2 生态农业科技园旅游分析 18 3.3 绿色蔬菜食品市场分析 18 第四章 项目建设规模与产品方案 20 4.1 建设规模 20 4.2 产品方案 23 第五章? 园区选址 24 3.1 园区现状 24 3.2 建设条件 25 第六章 工程技术方案 29 6.1 设计原则 29 6.2 蔬菜大棚技术 29 6.3 蔬菜加工工艺 错误!未定义书签。 6.4 主要设备方案 40 6.5 土建工程 40 6.6 总平面布置 错误!未定义书签。 第七章　 节能节水措施 45 7.1 编制依据 45 7.2 能耗状况和能耗指标分析 46 7.3 节能措施 47 7.4 节能结论 49 第八章 环境影响评价 50 8.1 项目场址环境现状 50 8.2 环境保护设计依据与标准 50 8.3 项目建设期对环境的影响及环境保护措施 50 8.4 项目运营对环境的影响及环境保护措施 52 8.5 环境影响评价 53 第九章　 劳动安全卫生与消防 54 9.1 设计依据和规范 54 9.2 主要危害因素分析 54 9.3 安全措施方案 55 9.4 消防措施 56 第十章 组织机构与人力资源配置 58 10.1 组织机构 58 10.2 人力资源配置 58 第十一章 项目实施进度 60 11.1 项目建设期 60 11.2 项目实施进度安排 60 第十二章 项目招标方案 62 12.1 招投标依据 62 12.2 招标 63 第十三章 投资估算与资金筹措 67 13.1 投资估算 67 13.2 资金筹措 68 第十四章 财务评价 70 14.1 编制依据 70 14.2 财务评价基础数据 70 14.3 财务评价 72 14.4 财务评价结论 75 第十五章 社会评价 77 15.1 社会影响效果分析 77 15.2 社会适应性分析 77 15.3 社会风险及对策分析 79 第十六章 研究结论与建议 81 16.1 结论 81 16.2 建议 81 附表：1、经济评级表 附图：1、平面规划图 附件：1、企业名称预先核准通知书 2、投资企业法人营业执照 3、委托书 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 1.1.2 项目建设单位1.1.3 项目单位概况 1.1.4 建设地点 座落1.1.5 建设目标 按照“科技、生态、低碳、绿色”的基本理念，以现代农业科技为支撑，以创意农业的开发示范为重点，以优质绿色农产品产业化开发和提高效益为目标，围绕“科技示范、产业开发、创意农业、休闲观光、研发培训、科普教育”等六大功能，构建农业科技创新和成果转化推广的平台，打造特色农业示范基地，形成农业技术先进、生产生态协调、经营机制创新、辐射带动功能力强的一流现代农业科技示范园区。 1.1.6 建设内容 1.1.7 建设规模 菏泽绿园现代农业科技示范园建设项目是一个以生态开发为宗旨，集于一体的综合性农业生态科技展示园。项目建成后，年可接待游客万人次，年可出售水果吨，出售吨，出售各类鱼虾吨， 1.1.8 建设期限 项目计划总投资万元，其中：固定资产投资为万元，铺底流动资金万元。 固定资产投资万元，其中：工程费用万元，设备及工器具购置费用万元设备安装费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。资金来源 本项目共需资金万元资金全部由自筹。收益分析 本项目建成投后，正常运营期年营业收入万元，利润总额万元，上交所得税万元，企业净利润万元，年创利税总额万元。投资收益率%，投资净利润率%，经济效益良好。1.2.2 编制单位 1.2.3 可行性研究的依据 （1）《产业结构调整指导目录（2011年本）》； （2）《投资项目可行性研究指南（试用版）》； （3） （4） （5）《旅游发展规划管理办法》（国家旅游局令第12号）； （6） （7）国家有关法律、法规及产业政策； （8）委托单位提供的有关项目的基本资料； （9）建设单位关于编制本项目可行性研究报告的委托书。 1.2. 编制范围 （1）项目建设背景及必要性； （2）市场分析； （3）规模及方案； （4）场址选择； （5）工程技术方案； （6）节能节水措施； （7）环境影响评价； （8）