棉麻仓储项目建设投资可行性分析报告.doc

1.概 述 1.1项目概述 1.1.1项目名称 棉麻仓储建设项目 1.1.2项目承办单位 承办单位：黄冈市富华棉纺织有限公司 承办单位基本情况：黄冈市富华棉纺织有限公司是黄州区委区政府招商引资到黄冈的独资新建的黄冈富华棉纺织厂，于2003年破土动工，2004年2月建成投产。经过三年的经营发展于2006年11月与兄弟企业陈策楼富强棉纺织厂合并成立黄冈市富华棉纺织有限公司。黄冈市富华棉纺织有限公司现有员工300余人，年可生产棉纱4200多吨，年创产值6500多万元。 黄冈市富华棉纺织有限公司现有棉纱品种7支、10支、12支、16支、21支、32支等20多个。产品除本地销售外，还销往湖南、江苏浙江、广东等10多个省市，深受用户青睐。并建立了江苏、常州、浙江兰溪等多个营销网点。拥有武汉南松、黄冈雅比等多个长期合作伙伴。 黄冈市富华棉纺织有限公司现已投资2000万元，于2007年7月新建厂房、库房5300平方米，并扩建气流纺车间四条气流纺生产线。 承办单位单位主要人员基本情况：黄冈市富华棉纺织有限公司法定代表人吴福华，男，浙江省温州市人，1955年生。于80年代改革开放初期外出经商，从事小商品百货经营；1982年前往乌鲁木齐建立温州吴记商贸有限公司，从事大型商厦经营；1985年开始从事棉花纺织品贸易经营；1989年建立鹿城棉纺有限公司，从事棉花加工生产与销售；2003年通过黄州区委、区政府招商引资来湖北黄冈建立黄冈市富华棉纺织厂：2006年11月与兄弟企业陈策楼富强棉纺厂合并创立黄冈市富华棉纺织有限公司，并投资新建400型打包机轧花厂。自89年吴福华从事棉花生产加工生产与销售开始，对棉花种植、生产、加工多环节积累了多年经验。 根据中国棉花交易市场关于指定交割仓库监管工作的相关规定，2009年5月，项目单位设立了黄冈市富华棉麻仓储有限公司，并在黄冈市工商行政管理局注册登记，注册资本1000万元，实收资本500万元。2009年11月13日，全国棉花交易市场《关于公布2009年度第三批年审合格和部分新增指定交割仓库的通知》（全棉市管字[2009]44号），公布“黄冈市富华棉麻仓储有限公司”取得新增指定交割仓库资格。 1.1.3项目拟建地点 黄冈市黄州区陈策楼镇 1.1.4项目建设规模及建设内容：项目建设完成后，年保管及周转棉花6万吨。项目主要建设内容为仓储仓库21420平方米，综合信息办公楼1575平方米，货棚10000平方米及相关的配套设施建设。 1.1.5项目建设进度：12个月 1.1.6项目投资估算：总投资3734.12万元，其中固定资产投资3484.89万元，建设期利息57.60万元，流动资金87.08万元。其中固定投资申请贷款2000万元，自筹1734.12万元；流动资金贷款87.08万元由项目单位自筹。 1.2项目编制依据 1.2.1黄州区十一五规划 1.2.2湖北省现代物流发展规划纲要 1.2.3国家关于促进我国现代物流业发展的意见 1.2.4黄冈市2009统计年鉴和黄州区2009年区情 1.2.5业主单位提供相关资料 1.3项目研究结论 项目建设完成后，年仓储棉麻60000万吨，年经营收入823.50万元，正常年度，年均净利润415.25万元。 项目市场需求大，经济效益和社会效益显著。项目建设是必要的可行的。2.项目建设背景及条件 2.1项目建设背景 2008年中央“一号文件”提出，要通过优化农业结构促进农民增收，继续搞好农产品优势区域布局规划和建设，支持优质农产品生产和特色农业发展，推进农产品精深加工。中共中央、国务院《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》指出，要着力培育一批竞争力强、带动效应明显的龙头企业和企业集群示范基地，推广龙头企业、合作组织与农户有机结合的组织形式和方式，使农民从农业产业化经营中得到更多实惠。2009年“中央一号”文件进一步提出，要以市场需求为导向、科技创新为手段、质量效益为目标，构建现代农业产业体系。搞好产业布局规划，科学确定区域农业发展重点，形成优势突出和特色鲜明的产业带，引导加工、流通、储运设施建设向优势产区聚集。 2009年国务院印发了《物流振兴调整和振兴规划的通知》。指出在当前，国际金融危机对我国实体经济造成了较大冲击，物流业作为重要的服务产业，也受到较为严重的影响。制定实施物流业调整和振兴规划，不仅是促进物流业自身平稳较快发展和产业调整升级的需要，也是服务和支撑其他产业的调整与发展、扩大消费和吸收就业的需要，对于促进产业结构调整、转变经济发展方式和增强国民经济竞争力具有重要意义。并提出了“力争在2009年改善物流企业经营困难的状况，保持产业的稳定发展。到2011年，培育一批具有国际竞争力的大型综合物流企业集团，初步建立起布局合理、技术先进、节能环保、便捷高效、安全有序并具有一定国际竞争