某软件公司软件研发基地项目建设投资建设投资可行性研究报告(p113页优秀建设投资建设投资可行性研究).doc

目 录 第一章 总论 1 1.1项目背景与概况 1 1.1.1项目基本情况 1 1.1.2项目承办单位概况 1 1.1.3可行性研究报告编制依据 1 1.1.4项目提出的理由 2 1.1.5项目拟建地点 3 1.1.6项目预期目标 4 1.1.7项目主要建设条件 4 1.2主要技术经济指标 7 1.2.1项目建设规模 7 1.2.2投资规模及资金来源 7 1.3问题与建议 8 1.3.1存在问题 8 1.3.2建议 8 第二章 项目区域社会经济现状及项目建设的意义与必要性 10 2.1××省社会经济和人民生活水平现状 10 2.2某市社会经济和人民生活水平现状 11 2.3南京××软件园产业现状及在社会经济中的地位 12 2.3.1南京××软件园产业现状 12 2.3.2南京××软件园产业在社会经济中的地位 13 2.4项目建设的意义和必要性 14 2.4.1项目的性质和作用 14 2.4.2项目建设的意义 15 2.4.3项目建设的必要性 15 2.4.4项目建设的可行性 17 第三章 项目需求分析预测 20 3.1预测依据 20 3.2预测思路和方法 20 3.3南京地区社会经济发展预测 21 3.3.1××省社会经济发展预测 21 3.3.2南京地区未来经济发展预测 22 3.4南京××软件园产业发展预测 23 3.4.1与某市经济总量发展相适应的软件产业需求量 23 3.4.2××软件园产业发展预测 23 第四章 项目建设规模 24 4.1项目概况 24 4.2建设规模与方案 24 4.2.1规模方案 24 4.2.2建设规模 25 第五章 项目建设条件 26 5.1项目区域现状 26 5.1.1项目地点与地理位置 26 5.1.2土地权属类别及占地面积 26 5.1.3现有土地利用情况 26 5.2项目区域建设条件 26 5.2.1地形、地貌、地震情况 26 5.2.2工程地质与水文地质 27 5.2.3气候条件 28 5.2.4项目区域社会环境条件 29 5.2.5区域性规划要求 29 5.2.6交通运输条件 29 5.2.7公共设施社会依托条件 30 5.2.8防洪、排涝条件 30 5.2.9法律支持条件 30 5.2.10环境保护要求 31 5.2.11征地、拆迁、移民安置条件 32 5.2.12施工条件 32 5.2.13主要建筑材料来源 33 5.3项目选址方案 33 第六章 项目建设条件 34 6.1技术方案 34 6.1.1技术方案选择 34 6.1.2工艺流程 34 6.1.3主要技术经济指标 35 6.2设备方案 35 6.3工程方案 36 第七章 总图布置、运输与公用工程 37 7.1总图布置 37 7.1.1项目构成 37 7.1.2总图布置方案设计 37 7.1.3项目管线布置方案 39 7.1.4总平面布置技术经济指标 40 7.2场内外运输 40 7.3公用工程及辅助工程 40 7.3.1给排水工程 40 7.3.2供电工程 41 7.3.3空调工程 41 7.3.4消防系统 41 7.3.5其它公用工程 42 第八章 智能化系统建设 43 8.1一般规定 43 8.2智能化集成系统 43 8.2.1系统功能 43 8.2.2系统方案 43 8.3信息化应用系统 45 8.4多功能会议系统 46 8.5建筑设备管理系统 46 第九章 节能、节水措施 48 9.1节能措施 48 9.1.1建筑节能 48 9.1.2设备节能 49 9.2节水措施 49 第十章 环境影响评价 51 10.1项目建设地址环境现状 51 10.1.1项目周围的自然环境 51 10.1.2区域社会环境概况 51 10.1.3区域污水处理概况 51 10.1.4项目周边污染源概况 52 10.2项目建设过程中对环境的影响及治理措施 53 10.2.1对环境的影响 53 10.2.2对环境的监测及防治措施 55 10.3项目运营对环境的影响及防治措施。 58 10.3.1对环境的影响 58 10.3.2项目使用期间的环境保护措施 58 10.4环境影响评价 60 第十一章 劳动安全卫生与消防 61 11.1危害因素及危害程度分析 61 11.2劳动保护及职业安全、卫生 61 11.3消防设施 61 第十二章 组织机构与人力资源 63 12.1组织机构 63 12.2人力资源配置 63 12.2.1劳动定员数量 63 12.2.2职工工资福利 64 12.2.3员工来源及招聘 64 第十三章 项目实施进度 65 13.1工程特点、施工条件 65 13.1.1工程特点 65 13.1.2施工条件 65 13.1.3施工方案 66 13.2项目实施进度安排 66 13.2.1设计进度安排 66 13