养老院基地调研讲述.ppt

LOGO 基地调研与案例解读 苏州高新区狮山敬老院 4 Contents 基地一调查研究 1 基地二调查研究 2 SWOT分析及人群活动调查 3 基地一地理位置 基地一位于苏州老城区，望星桥北，十梓街，苏州大学后门。 基地一北侧，西侧，东侧道路为古城区中的小路，南侧道路为十梓街，老街道路狭窄，交通不太便利。 基地区位地段层面调查研究 西侧道路 东侧道路 十梓街 基地一四周用地性质 基地区位地段层面调查研究 基地一东、北两面均为老居民区，居住的大部分都是老人，比较安静。西侧临河，遍植柳树，环境较为静谧。 而南侧十梓街人流量较大。 基地一四周建筑 基地区位地段层面调查研究 基地一东南侧的耶稣教堂，给老人一个心灵慰藉的场所，而且教堂让老人与专职牧师进行交流，可以缓解老人的孤独感，让老年人的生活可以更加幸福。 同在基地一东南侧的苏州大学本部，增强了基地周围的文化氛围，丰富孤寡老人的业余生活，给老人的生活带来活力。 基地一四周图片 Company Logo 现状人群活动分析 小孩 青年 中年 老年 火热程度 散步 O X O O 一般 闲聊 X O o O 一般 照相 O O X X 火热 玩耍 o X X X 火热 打牌下棋 X X O O 火热 观景学习 X O O X 偶尔 SWOT分析 S:优势 O:机遇 W:劣势 T:挑战 1.环境比较安静; 2.位于老城区内，老年人较多; 3.文化氛围浓厚，老人有教堂，大学等活动空间。 1.使老城区内老人有较好的生活环境，老人间有更多的交流，减少老人的孤独感； 2.使老城区内老人的生活质量得以提高。 1:周围建筑混乱，视线景观受影响严重； 2：道路多为窄巷，交通不太方便; 3.十梓街靠近苏大后门，学生流量较大。 1.基地特色在哪里，如何从周围的老城区中脱颖而出； 2.在视线与感觉的处理上，如何利用西侧的河道，同时屏蔽掉不好的景观 3.生态性如何保持 基地二地理位置 Company Logo 基地区位地段层面调查研究 基地二位于十全街南边二郎巷内，基地北侧退让几十米后，远离了喧嚣的十全街，营造了一个安静的氛围；东侧临河，风景优美，河对面还建有一个城市公共公园，可以供老人活动， 有益身心健康。 西侧道路 十全街 基地二四周用地性质 基地区位地段层面调查研究 基地二西侧和南侧为居民区，东侧为一河道，环境优美，河对岸还有一城市公共公园，可供老人进行散步，下棋等活动。基地北侧不远处还建有一个亭子，有供老人纳凉聊天的用处。 基地北侧几十米处为十全街，人流量，车流量较大。 基地主入口经过路边的景观缓冲车流已经变小，小巷交通负担不算重。 基地二交通分析 基地的南侧的次要交通，比较狭窄，路边都是居民摆放的物品，不适合作为基地主入口。 基地二交通分析 基地二四周图片 Company Logo 东边有城市公共公园 北侧小凉亭作为空间节点连接了较为繁华的十全街和基地 东侧河道旁边没有通行的道路，居民住房紧邻河道，在河边设置景观长廊以及栽植植物。 SWOT分析 S:优势 O:机遇 W:劣势 T:挑战 1:居住区附近，公园利用率高； 2：交通便利，行动方便； 3：毗邻河道，环境优美。 1：离十全街较近，不利于塑造养老院的安静氛围； 2：基地形状不规则，过于狭长。 1：十全街太过嘈杂，如何利用绿化带隔绝噪音； 2：基地特色在哪里，如何从周围的建筑物中脱颖而出； 3：在视线与感觉的处理上，如何利用周边丰富的景观。 东侧河道 1:周围人口老龄化甚至高龄化现象严重，有大量的潜在客户； 2：基地有很强的纵深感，有层次。 案例解读 苏州高新区狮山养老院 Company Logo 苏州高新区狮山敬老院首先是选址上的优越性。 项目选址位于苏州古城区西南角横山西侧，南环高架和西环高架交叉口向西不远即到，离主城区很近。伴随着上方山国际教育园区的建设和即将启动的胥江新城，这一区域已从城市的边缘地块融入到了主体城区之中。同时，敬老院的周边规划条件也表现出了对敬老院的特殊的关照。南北 两侧保留为开放的城市公共公园，西侧有25m 的城市公共绿化带，加上东侧植被良好的横山，整个敬老院就坐落在城市的公园之中。我们知道，老人最担心的是孤独感和疏离感，让老人的生活融入城市之中，融入到城市的日常生活之中， 是对老人最温暖的关怀。 选址问题 总平面图 Company Logo 对外的门诊部分设在最南侧，面对城市的主要人流方向，敬老院的生活部分设在最北侧，相对比较安静。康复理疗等功能设于中间，保证了同时为两端服务的方便性。敬老院的北侧为城市公共公园，方便老人的活动。 建筑空间以功能为前提按院落方式由南向北展开，东西两侧很像是苏州传统建筑中的备弄，只是在这里更加公共化并进行了相对的分工。