年产12万套中高档家具项目建设投资可行性研究报告.doc

目　录 论 4 1.1 项目背景 4 1.2 项目概况 6 1.3 问题与建议 9 第二章 市场预测 10 2.1市场分析 10 2.2市场竞争分析 11 2.3 市场风险 13 第三章 建设规模与产品方案 14 3.1 建设规模 14 3.2 产品方案 14 第四章 土地利用及场址选择 15 4.1 土地利用 15 4.2 场址选择 17 第五章 技术方案、设备方案和工程方案 21 5.1 主要设计原则 21 5.2 工作制度及年时基数 21 5.3 技术方案 22 5.4 主要设备方案 23 5.5 工程方案 25 第六章 主要原材料、燃料供应 28 6.1 主要原材料供应 28 6.2 燃料、动力供应 28 第七章 总图运输与公用辅助工程 29 7.1 总图布置 29 7.2 场内外运输 31 7.3 公用辅助工程 32 第八章 节能分析 37 8.1 设计依据 37 8.2 项目能源消耗种类和数量分析 39 8.3 项目所在地能源供应状况分析 40 8.4 节能措施 41 8.5 建筑节能 42 8.6给水、排水节能方案设计及措施 43 8.7动力专业节能方案设计及措施 44 8.8暖通与空调专业节能方案设计及措施 45 8.9电气节能方案设计及措施 47 8.10 能源管理 50 8.11能耗指标及节能效果分析 50 第九章 环境影响评价 52 9.1 场址环境条件 52 9.2 项目建设和生产对环境的影响 52 9.3其他环境保护措施 55 9.4环境影响评价 55 第十章 劳动安全卫生与消防 57 10.1 劳动安全与卫生 57 10.2 安全卫生措施预期效果评价 58 10.3消防 58 第十一章 组织机构与人力资源配置 61 11.1组织机构 61 11.2人力资源配置 61 第十二章 项目实施进度 64 12.1 项目实施进度安排 64 第十三章 项目招标方案 66 13.1编制依据 66 13.2项目基本情况 66 13.3标初步方案 67 第十四章 投资估算与资金筹措 70 14.1 项目总投资及估算 70 14.2 资金筹措方案 72 第十五章 财务评价 73 15.1评价依据 73 15.2销售收入估算 73 15.3各种税金及附加估算 73 15.4成本费用估算 73 15.5盈利性分析 75 15.6盈亏平衡分析 77 15.7 敏感性分析 78 15.8财务评价结论 79 第十六章 社会评价 80 16.1 项目对社会的影响分析 80 16.2 项目与所在地互适性分析 81 16.3 社会评价结论 81 第十七章 风险分析 82 17.1 项目主要风险因素识别 82 17.2风险程度分析 82 17.3 防范和降低风险对策 82 第十八章 研究结论与建议 84 18.1 研究结论 84 18.2 建议 85 附表 86 附表1：建设投资估算表 86 附表2: 流动资金估算表 87 附表3：投资计划与资金筹措表 88 附表4：固定资产折旧费估算表 89 附表5：无形及其它资产摊销估算表 90 附表6: 外购原材料估算表 91 附表7：外购燃料、动力费估算表 92 附表8: 总成本费用估算表 93 附表9: 销售收入和销售税金及附加明细表 94 附表10: 利润与利润分配表 95 附表11: 现金流量表 96 附表12：单因素敏感性分析表 97 附图 98 附图1：建设项目地理位置图 98 附图2：建设项目四至图 99 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 1.1.2项目承办单位概况 单位名称： 法人代表：注册资本： 企业类型：有限责任公司1.1.3 可行性研究报告编制依据 1、项目单位与某市某工程咨询有限公司签订的《工程咨询协议书》； 2、《产业结构调整指导目录(2005年本)》； 3、《投资项目可行性研究指南》(试用版)(计办投资[2002]15号)； 4、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 5、国家和行业有关标准、规范和技术规程； 6、项目单位提供的技术和财务等基础资料。 1.1.4 项目 1、项目建设的背景 随着我国国民经济的持续稳步发展以及市场经济建设的日趋完善，人民生活水平和居住条件得到了不断改善，民用住宅商品化已形成新的经济增长点，整个家具行业处于不断上升发展的阶段。 人们对家具的要求亦日趋理性化，不仅注重其实用性，更注重其美观、舒适以及艺术性和个性化；城市新生中产阶级追求欧、美家具风格，追求家具国际化标准。由此，催生并促进整个家具行业向多品种、多规格、高质量的方向发展。 与此同时，家具出口国家和地区也呈现多元化趋势，出口产品日益多样化，这为我国家具出口高速发展提供了有利的契机。 2、 项目建设的必要性 近10年，我国家具行业经历了第一个高速