石狮市青少年校外体育活动中心项目建设投资可行性研究报告.doc

目 录 第一章 项目提要 1 1.1 项目名称 1 1.2 建设单位及简介 1 1.3 建设地点 1 1.4 建设性质 1 1.5报告编制依据及范围 1 1.6 建设内容 2 1.7主要技术经济指标 3 1.8 建设期限 3 1.9 总投资及资金筹措 3 1.10项目效益 3 第二章 项目建设的背景及必要性 5 2.1项目由来 5 2.2全省青少年体育活动场所现状 5 2.2项目建设的必要性 7 第三章 建设规模及内容 10 3.1建设内容 10 3.2建设规模 10 第四章 项目选址及建设条件 11 4.1 项目选址 11 4.2 建设条件 12 第五章 建设规划方案 16 5.1 规划设计原则及依据 16 5.2 建筑设计 17 5.3 勘察依据及执行标准 19 第六章 工程技术初步方案 21 6.1供配电及弱电 21 6.2负荷等级与供电特征 21 6.3配电 22 6.4户外供电及照明 23 6.5防雷接地 23 6.6综合布线系统 23 6.7给排水及消防 24 6.8 通讯和网络 26 第七章 环境和生态影响分析 27 7.1设计原则 27 7.2环境功能区划、执行标准及环境质量现状 27 7.3排放标准 27 7.3.1水污染物排放标准 28 7.4环境影响分析 28 7.5主要污染物防治措施 31 第八章 节能 33 8.1建筑节能 33 8.2给排水节能 33 8.3电气、空调节能 34 第九章 劳动安全卫生 35 9.1 影响劳动安全与卫生的环境 35 9.2安全防护措施 35 第十章 项目实施计划 36 10.1实施计划 36 10.2项目管理 36 10.3招投标 37 第十一章 投资估算与资金筹措 38 11.1 编制依据 38 11.2估算说明 38 11.3 投资估算 39 11.4资金筹措 41 第十二章 社会效益分析 42 第十三章 结论与建议 44 13.1 结论 44 13.2 建议 44 附图： 附图1：石狮市地理位置图 附图2：项目总平面布置图 附件： 项目用地图第一章 项目提要 1.1 项目名称 石狮市青少年校外体育活动中心建设项目 1.2 建设单位及简介 石狮市第一中学 石狮市第一中学座落在石狮区东隅科技文化区内，是全国政协常委、旅港爱国同胞杨孙西先生捐资，由石狮市人民政府创建的一所完全中学。1992年正式建校；1996年，晋级为福建省普通中学三级达标学校；2000年晋级为福建省普通中学二级达标学校；2004年晋级为福建省一级达标高中校。 根据狮政（2002）综196号文件精神，学校于2003年秋季正式实施高、初中分离的办学体制改革，2005年下半年正式成为独立高中。学校现有在校学生2500人，在编教职工218人，来自全国13个省市、本省38个县市，其中专任教师165人，高级教师42名，中级教师51名，省市级骨干教师21名。 1.3 建设地点 石狮市宝岛路南侧 1.4 建设性质 新建 1.5报告编制依据及范围 1.5.1编制依据 (1)《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》； (2)《石狮市城市总体规划（2006-2020）》； (3)其他相关规划和建筑设计规范； (4) 现行有关国家政策、法律法规。 (5) 国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》（第三版）； (6) 国家发展计划委员会办公室委托中国国际工程咨询公司编写的《投资项目可行性研究指南》； (7) 项目单位提供的有关数据、资料和说明。 1.5.2 编制范围 (1)调查了解项目区内社会、经济发展状况，论证本项目建设的必要性和所具备的建设条件。 (2)确定项目选址用地与总平面规划。 (3)通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。 (4)估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议。 (5)进行项目的综合效益评价； (6)从技术、生态环境各方面对项目建设进行综合评价，对项目可行性提出结论性意见和建议。 1.6 建设内容 本项目建筑主体为室外灯光足球场、篮球场、游泳池、综合活动馆。 本项目建成后将成为一个集体育竞赛、健身、文化活动、集会的体育中心，项目总用地约5693.34m2（8.54亩）。 1.7主要技术经济指标 项目具体的建设内容及其各项经济指标如下： （1）室外灯光足球场：规格20*40m，种植人工草 （2）篮球场：规格28*15m，橡胶篮球场 （3）游泳池：露天游泳池，规格25*21m，水深1.25～1.5m。 （4）综合活动馆：建筑层高四层，建筑占地932m2，总建筑面积2184.4m2。 1.8 建设期限 2010年8月～2011年12月 1.9 总投资及