鑫业项目销售建议(定稿)介绍.pptxVIP

项目营销建议 浙江衢州鸿天房产营销策划有限公司 2016年7月 公司简介 浙江衢州鸿天房产营销策划有限公司，是由衢州电视台著名方言节目《统来看》主持人(光头)潘鸿明创办。潘鸿明先生，在衢州本地有着较高知名度，拥有丰富的社会资源，具有先进的经营理念。 公司自2010年成立以来，一直致力于衢州本地的一手房销售，包括商业、住宅、招商等地产行业的营销策划、代理销售。特别是衢江区的项目，鸿天公司尤为擅长和熟悉。 公司设立案场销售部、外拓销售部、企划部、行政部等部门，具有完善的、专业的组织架构和定制化的服务模式。 目前公司拥有员工60余人，已形成全案策划、销售代理、招商代理“一站式”房地产营销策划服务公司。 公司案例 公司自2010年成立以来，一直深耕于衢州项目的代理，尤其是衢江区大部分的项目是我司代理，公司在衢江区具有较高的知名度。代理的部分项目如下： 沈家代理项目：鑫业嘉苑、中山锦江A、B区、衢东御园、金山家园一期、友佳花苑、雨香名家、金山雅居、东城铭品、东江苑等。 目前代理项目：凯泰汽车城(专业市场)、檀香山庄(沈家)、合屹大厦(西区)、淸泰碧水湾别墅群(九华）、新宏香榭丽(南区)等。 其他项目………… 公司优势 同比参照案例 项目契机 项目契机 品质为王 衢江区的楼盘一直不具备高品质的特性，被冠名为满足住的需求就可以。 本项目将全力打造衢江区最高品质的公寓住宅。 包括建筑设计、物业管理、精装户型等品质。 全新商圈 本地块所属的区域将是衢江区第二大商圈，而且即将实现。 以中小学为消费需求的商圈，包括商业经营和需求、住房购买和租赁等。 以新农都为消费需求的商圈，包括服务和经营需求等。 以汽车站为消费需求形成的商圈，包括服务和经营需求等。 目标客户 目标客户 学区导向 乡镇进城读书客户 就近陪读的客户 商圈导向 中小学校商圈 农贸城商圈 单位导向 医院等事业单位 政府等公务单位 户型建议 户型设计建议 户型面积 90-110平米小三房为主 130平米左右小四方为辅 精装品质 邀请大牌设计师打造高端设计 真材实料全品类精装铸就品质 销售价格 毛坯房6000元左右 精装房7200元左右 商业运营建议 商业运营建议 业态分类 一楼租户自主经营，满足农贸城、汽车站和学生的需求 二楼打造衢江区最高端的婚庆酒店场所 三楼打造性价比最高的商务酒店 四楼以上自用办公 销/租策略 前期已招商推进为主，营造经营氛围提升店铺价值 根据招商的情况拟定销售计划和价格 营销推广建议 营销推广建议 品牌打造 项目前期投放一定量的广告。 推广项目的品牌形象和品牌文化。 行销为主 由于衢江区的客服比较分散 组建专业的行销团队开展外围销售 品质服务 组建高品质案场服务团队，提升服务品质。 案场的讲解和服务，让客户感受到项目的品质。 合作方式 合作方式 合作内容 项目销售策划 项目销售代理 项目招商代理 合作类型 独家代理 合作费用 销售策划免费服务 住宅代理：2%作为起点，按照销售进度增幅，最高为3.8%。 商业代理：招租费用为1个月的租金；代理销售费用为2%。两项费用同时执行。 联系我们 公司名称：浙江衢州鸿天房地产营销策划有限公司 公司地址：衢州市衢化路110--3号 联系方式联 系 人：潘鸿明 牵手鸿天?共享明天