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一手房/二手房评估表 Ver 2.0中介联系电话: 中介公司： 时间: 小区名称: 小区期数： 单元号： 建筑面积: 使用面积： 低价(总价): 总分: 底价(每平): 性价比: 本中介与本房东承诺已认真确认本表信息完全正确，若存在隐瞒事实或作假欺骗行为，承诺赔偿买方（ ）的损失，中介签名：房东签名：列入拆迁范围(必备)否是改造私搭私建(必备)否是如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面积如何计算的问题是否被抵押被查封(必备)否是业主是否与售房者是同一个人(必备)是否产权性质(必备)商品房经济适用房国有房产，直管产、自管产、军产集体所有房产，小产权产权年限(必备)住宅的土地使用年限为70年经济适用房使用年限为50年办公用房使用年限50年商业用房使用年限40年政府批地时间2010年后(+30)2005年后(+20)2000年后(+10)1995年后(+0)建筑开盘时间2010年后(+21)2005年后(+14)2000年后(+7)1995年后(+0)离公司开车时间15分钟内(+15)30分钟内(+10)45分钟内(+5)60分钟内(+0)周边配套（多选）□地铁(+10)□公交(+7)□银行(+2)□医院(中等距离) (+5)□学校(+5)□幼儿园(+3)□餐饮