写字楼空调专题分享讲述.pptx

写字楼空调专题研究 2014.2.21 2 客户访谈： 现在这个办公楼各方面都挺好的，就是晚上加班的时候空调就关了，所以员工也多次要求自己装个空调； ——高新国际商务中心 某公司 行政 侯女士 西安很多在售的好一点写字楼基本都采用的是多联机系统，也就是VRV空调，因为管理起来方便啊，成本也不是很高，水机的话比较适合冷的地区，比如东北那边，VRV空调就不适合了，因为零下10℃以下它的制热效果就不行了。但西安的最低气温也就零下5℃吧，所以多联机系统是最合适的，成本也不高。 —— 日立空调西安分公司 技术工程师 张小姐 位置 项目名称 空调 在售项目 高新 启迪清扬时代 VRV空调 摩尔中心 VRV空调 禾盛京广中心 乙级写字楼：分户中央空调 甲级写字楼：VRV空调 泰华金贸国际 VRV中央空调 都市之窗 地源热泵中央空调 曲江 佳和中心 VRV空调 曲江国际金融中心 VRV空调 在用项目 高新 高新国际商务中心 传统中央空调 都市之门 VRV空调 经开 经发大厦 传统中央空调 市场主流以VRV空调为主，方便设备的后期管理及维修，同时满足部分客户加班需求；也有部分在用项目采用传统中央空调和户式中央空调，冬季接市政供暖或锅炉。 目前西安市场在用写字楼项目以传统中央空调为主，在售项目多采用VRV空调 市场及客户 3 将经过处理的空气采用一定方式送入室内，使室内空气温度，湿度和清洁度等控制在适当范围，以满足室内用户需要 空调运作原理 4 对比维度 传统中央空调（水机） VRV空调（多联机） VAV空调 形象档次 低 中 高 冷凝水问题 有 有 无 舒适性 低 中等 高 运行时间 限定时间，通常与上下班时间一致 时间不限定，24小时运行 限定时间，通常与上下班时间一致 控制方式 不可独立控制主机 可独立控制主机 不可独立控制主机 计量方式 可分户计量，按面积计算 可分户计量，按电费计算 可分户计量，按流量计算 配合装修的灵活性 差 一般 好 运营成本 较高 一般 高 空调类型 主要有三种类型中央空调：传统中央空调、VRV、VAV，只有VRV系统可独立控制主机，实现分户计量 5 【运作原理】以水为制冷介质，给室内降温，并将室内部分热量排到室外，实现室内外空间热量交换 传统中央空调 ①制冷机组：制冷剂将冷却水制冷成冷冻水； ②冷冻水泵：为冷冻水输送提供动力； ③风机盘管：实现冷冻水与风的热交换，将风制冷变成冷风，同时冷冻水升温； ④冷却塔：将回收的升温冷冻水冷却，变成冷却水。相当于以水为载体，将室内热量排到室外，降低室内温度，实现室内与室外的热交换； ⑤冷却水泵：提供动力将冷却水输送到制冷机组。 6 【空调设备实景】该项目空调空间布局亮点为利用退台空间摆放冷却塔，利用空中花园摆放企业自装空调 传统中央空调 7 【运作原理】以制冷剂为载体，实现室内外空气的热交换 VRV空调 ①室外机：主要部件为压缩机、换热器及制冷部件。压缩机为冷媒输送提供动力，换热器将冷媒热量散发至室外，制冷部件将冷媒降温。 ②冷媒铜管：负责输送冷媒介质； ③室内机：主要部件为蒸发机与风机（风机盘管）。实现冷媒与风热交换，将风制冷成冷风。 注： 1.以风冷VRV制冷原理为例说明工作过程； 2.风冷VRV既可以制冷，又可以制热。 8 VRV空调 【空调设备实景】室外机设置于避难层，透气性要求高；室内机设置于吊顶内，采用顶送风方式,出风口为等距分布 9 【运作原理】空气处理机组增强空气质量，同时实现冷水与风的热交换，将风制冷成冷风，给室内降温 VAV空调 ①制冷机组：制冷剂将冷却水制冷成冷冻水； ②冷冻水泵：为冷冻水输送提供动力； ③空气处理机组：引进室外新风，并进行除尘、杀菌和加湿等处理，增强空气质量；将冷冻水与经过处理的新风进行热交换，将风制冷，同时冷冻水升温； ④VAVBOX（变风量末端）：通过改变送风量使室温恒定，并负责风量的计量； ⑤冷却塔：将升温的冷冻水冷却； 10 【运作原理及特性 】VAV空调可以通过温控器监控室温变化，控制送风机和风量控制器来改变空调末端送风量，使室内温度恒定，舒适性和节能性均较强 VAV空调 基本工作原理：通过温控器监控室温变化，控制送风机、风量控制器（风阀）来改变送风量，使室温恒定，如图所示。 功能特性： １.舒适度强：温度均衡性好，避免局部过热或者过冷； ２.节能性强：保持室温恒定即可，可减少不必要冷量。 ３.出风口设置较为灵活：风管较为柔软，布局较为灵活，出风口位置可选择顶送风、墙送风和地送风。 11 VAV空调 【运作原理及特性 】 VAV空调主机设置于地面，