建设15座加油站项目可行性论证报告建议书.docVIP

目 录 1 总论 1 1.1 项目概述 1 1.2 编制原则 3 1.3 编制依据 3 1.3.1 遵循的行业标准、规范、标准 3 1.3.2 执行的企业管理制度、规定 4 1.3.3 相关资料 4 2 市场分析 5 2.1 市场环境分析 5 2.1.1 地区经济环境 5 2.1.2 交通状况 5 2.2 资源供需 6 3 工程内容 13 3.1 工程评价 13 3.1.1 安全评价 13 3.1.2 环保评价 14 3.1.3 工程评价 14 3.1.4 工程评价结论 15 3.2 工程建设方案 15 3.3 工程投资估算 15 4 法律风险分析 16 4.1 主体资格认定 16 4.2 法律证照情况 16 6.2.1 资产类证照 16 6.2.2 经营类证照 16 4.3 法律风险评价 17 4.4 规避风险的措施 17 4.5 法律风险评价结论 17 5项目投资估算 18 5.1 项目总投资及构成 18 5.2 投资估算说明 18 6 经济评价 19 6.1 财务评价主要参数标准 19 6.2 费用估算参数 19 6.3 财务评价结果 19 7结论及建议 19 7.1 评价结论 19 7.2 项目建议 20 11 附件 。 总论 项目概述 为完善成品油在江门市各地区的零售网络布局，方便居民加油，我司根据江门市“十三五”新增加油站布点的要求，拟在江门市下辖、个行政区表1.2 XX加油站项目概况表 地理位置： XX省XX市XX 道路类型： 市区： □主干道 □快速路 □街道 道路： □高速内 □高速口 □国道 □省道 县城： □主干道 □街道 乡镇： □主干道 □街道 其它： □矿区 □水上 建设性质： □新建 □收购 □租赁 产权隶属： 投资情况 总投资XX万元 合同价XX万元 我方工程费用XX万元 前期费用XX万元 开办费用XX万元 资本化利息XX万元 可研销量： XX吨 柴汽比： XX% 经济指标 投资回收期： XX年 内部收益率： XX% 财务净现值： XX% 吨油投资： XX万元 主要设施 占地面积： XXm2 建筑面积： XXm2 罩棚面积： XXm2 进出口数量： XX个 储罐数量： XX具 储罐容积： XXm3 加油机数： XX台 加油泵数： XX个 土地情况 土地面积： XXm2 使用年限： XX年 发证时间： XX年XX月 土地性质： XX 证件情况 □立项批复 □房屋产权 □营业执照 □计量合格 □土 地 证 □零售许可 □国税登记 □其 它 1 □用地规划 □危经许可 □地税登记 □其 它 2 □工程规划 □消防许可 □环保合格 □其 它 3 其它服务 经营项目 □便 利 店 □洗 车 □T B A □快 餐 进程安排 交接工期： XX年XX月 开工日期： XX年XX月 投运日期： XX年XX月 注：TBA包括汽车维修、更换机油配件等。 编制原则 1）严格遵循和执行国家、行业、地方的有关法律法规及规范标准，严把“规划关、效益关、安全关、质量关、法律关”，在确保投资安全的前提下，实现投资效益的最大化，为销售业务又好又快发展奠定坚实的基础。 2）以企业网络发展规划为依据，以地方政府行业发展规划为前提，根据加油站所在地成品油的供需关系，分析当前，预测未来，认真研究项目的可行性，为投资决策提供可靠依据。 编制依据 遵循的行业规范、标准 1）《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2002）； 2）《建筑设计防火规范》（GB/T50016-2006）； 3）《建筑物防雷设计规范（2000版）》（GB50057-94，）； 4）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）； 5）《建筑物给水排水设计规范》（GB50015-2003）； 6）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）； 7）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）； 8)《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058-92）； 9)《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）； 10)《石油化工企业职业安全卫生设计规范》（SH3047-1993）； 11)《工业企业总平面设计规范》（GB50187-93）； 12)《钢质管道及储罐腐蚀控制工程设计规范》（SY0007-1999）； 13）国家发展和改革委员会、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（发改投资[2006]1325号）。 执行的企业管理规定、标准 1）《石油建设项目可行性研究投资估算编制规定》（石油计字[2006]945号）； 2）《石油建设工程其他费用补充规定》（