市场营销论述缩讲义.docVIP

答:我认为降息对楼市的影响是有利的 但是也就短期的波动 改变不了房地产基本走势 首先央行降息，就可以将主流资金的成本降低，这样当然会有利于降低融资成本 第二，中国房地产市场整体过剩，是一个基本的事实。三四五线城市，非商品房供应量往往远远超过商品房，而这些个地级市，多处于人口流失状态。在这种局面下，无论出台任何措施，都无法扭转楼市走向。但对于中国经济一线城市和“强二线城市”来说，房地产市场对降息会非常敏感，楼盘可能明显上涨，土地成交量、成交价格也会上升。　　 第三，超级宽松货币的时代已经结束。仅仅靠降低基准利率，是无法有效降低市场真实利率的。而且未来几年都是“利率市场化”,关键年份，所以市场利率有强烈的上扬动力。所以长期看,央行的连续减息，最多可以对冲部分上涨而已。 总的说 任何货币政策都只能起表面作用，经济能不能好转，关键看其内生动力。 答:当前房地产营销策略主要有3种方式:即直接销售、委托代理销售和网络销售。房地产企业在激烈的市场竞争中应该进行如下有创新实用性营销 1 差异与营销 。根据房地产商品的特殊性,在房产项目的设计上要适应市场要求和消费者需要;突出企业产品服务和品牌,提升竞争优势。 2 广告诚信营销 , 房地产广告需要的不仅是表面的精美,而更需注重它的内涵,它一定要与实际相符。才是最有说服力的,这就是广告诚信营销的效益。 3 树立品牌