建筑经济与管理建筑工程招标投标讲义.pptx

8．建筑工程招标投标 8.1.建筑工程招标投标的概念 8.1.1.招标、投标的基本概念 多年来，我国的基本建设，始终是使用行政手段指定施工单位，层层分配任务，建设单位不能选择承包单位，施工单位则是靠上级分配任务，这是改革开放前建筑企业的经营方式，建筑企业的经营方式，是指建筑企业向用户、建设单位或服务对象提供产品或服务的方式。 经营方式作为经济活动的方式，必然伴随着社会生产的发展，科学技术的进步，引起社会分工的 生产专业和协作综合化而不断演变，不断丰富多样，“大锅饭”的状况被打破，大力推广承包方式，使招标投标有了新的活动。 1.招标：是指工程建设项目，按照公布的条件，挑选承担可行性研究、方案论证、科学试验、勘察、设计、施工、监理等任务的单位采取的一种方式,一般的做法是招标人（或称为业主）,将自己的意图、目的、投资限额和各项技术经济要求,以各种公开的方式,招请具有合法资格的承包单位（法人单位),利用投标竞争,达到“货比三家” “优中选优”的目的。实质上招标就是通过卖方市场，由买主(承包单位)择优选择卖主(发包单位) 的一种商品购买行为。 2.投标：指凡有合格资质和能力并愿按招标者的意图，愿意按要求承担任务的企业（承包人）经过市场的广泛调查，掌握各种信息后，结合企业自身能力，掌握好价格、工期、质量的关键因