成都东门市场报告讲义.pptxVIP

成都东门市场分析报告 杨国庆 2012年10月 前 言 本市场分析涵盖的成都东门区域包括成华区和锦江区的部分区域。住宅类产品为区域市场主要物业形态，目前市场上供应的商业物业多为住宅底层配套商业。因物业形态上的局限，区域市场商业物业产品形态单一，大型购物中心、社区商业中心、综合体项目较少，未来市场在产品形态上有较大拓展空间。 因交通优势提升地域价值，众多品牌开发商进入东客站片区市场，本区集商务、居住、购物众多功能的综合体在未来2-3年将会出现供应高峰。 目录 选调楼盘分析 1：部分楼盘概况 2：部分楼盘数据分析 3：部分楼盘swot分析 市场调查分析 1：调查对象概况 2：政策分析 3：该区域商圈分布 4：该区域SWOT分析 1：区域商业规划中的未来商业形态 2：区域消费、投资特点分析 3：市场去化能力分析 4：区域市场售价及租金分析 5：区域市场潜在供应量 6：潜在商业项目 中观分析 微观分析 总结 中观分析 1：调查对象概况 调查对象 以成都东客站为中心向东西南北延伸3公里的区域带为调查对象。 调查目的 了解当地房地产发展概况和未来房地产市场发展趋势。 对象概况 调查对象位于成都市东门片区，以成都东客站经济圈核心地带，依托有利的地理位置为基础，交通便捷，西南最