第四章建设工程的投资估算讲述.ppt

* 图8 长江三峡水利枢纽工程从初设到预计实际完成投资控制过程变化示意图 （二）执行概算的编制效果评价 三、 静态控制的工具—执行概算 * （一）价格指数的测算 四、动态管理的工具——价格指数 * 1.价格指数测算时影响因子范围的界定 1） 影响因子数目的确定对价格指数测算精度的影响 在价差计算公式中至少需要采用五个或五个以上的影响因子才能满足其精度的要求 在长江三峡水利枢纽工程2008年安装工程的各个分类工程价格指数测算中，其影响因子的数目一般都为10-12个，所以其测算的精度显然能够很好的满足项目法人对价差管理的要求。 四、动态管理的工具——价格指数 * 影响因子类别确定的原则和方法 长耗材料均应作为影响因子； 对预计涨价幅度较大且参与调整的总额较高的费用项应作为影响因子； 影响因子的选择应注意其需要具有严格对应或者是合适的统计价格指数，这种做法也有利于避免替代指数的使用对价格指数计算精度的影响； 人工费及建筑材料应作为影响因子的首选项； 由于进度的要求，影响因子的数目选择不宜少于5个，也不宜过多，应按照上述四项原则选择变动幅度较大或调整额较高的费用项。 对于基于上述原则确定影响因子的具体方法，还是以一些主观的赋权方法为主，即在根据上述五项原则选定的相关影响因子的范围之内，采用ABC分类法或层次分析法等方法来最终确定纳入价