20141-2月份全国房地产开发和销售情况.doc

2014年1-2月份全国房地产开发和销售情况 来源：国家统计局发布时间：2014-03-13?13:30 　　一、房地产开发投资完成情况 ? 　　2014年1-2月份，全国房地产开发投资7956亿元，同比名义增长19.3%，增速比去年全年回落0.5个百分点。其中，住宅投资5426亿元，增长18.4%，增速回落1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.2%。 ? ? 　　1-2月份，东部地区房地产开发投资4792亿元，同比增长19.1%，增速比去年全年提高0.8个百分点；中部地区投资1508亿元，增长21.5%，增速提高0.7个百分点；西部地区投资1656亿元，增长17.9%，增速回落4.7个百分点。 ? 　　1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积529593万平方米，同比增长16.3%，增速比去年全年提高0.2个百分点；其中，住宅施工面积380952万平方米，增长13.5%。房屋新开工面积16693万平方米，下降27.4%；其中，住宅新开工面积12279万平方米，下降29.6%。房屋竣工面积12418万平方米，下降8.2%；其中，住宅竣工面积9266万平方米，下降10.6%。 ? 　　1-2月份，房地产开发企业土地购置面积4062万平方米，同比增长6.5%，土地成交价款1000亿元，增长8.9%。 ? ? 　　二、商品房销售和待售情况 ? 　　1-2月份，商品房销售面积10466万平方米，同比下降0.1%。其中，住宅销售面积下降1.2%，办公楼销售面积下降8.0%，商业营业用房销售面积增长8.4%。商品房销售额7090亿元，下降3.7%。其中，住宅销售额下降5.0%，办公楼销售额下降17.1%，商业营业用房销售额增长7.9%。 ? ? 　　1-2月份，东部地区商品房销售面积5089万平方米，同比下降6.0%，销售额4356亿元，下降9.6%。中部地区商品房销售面积2800万平方米，增长15.1%，销售额1405亿元，增长14.3%。西部地区商品房销售面积2577万平方米，下降1.8%，销售额1329亿元，增长1.3%。 ? 　　2月末，商品房待售面积51397万平方米，比去年末增加2102万平方米。其中，住宅待售面积增加1770万平方米，办公楼待售面积增加64万平方米，商业营业用房待售面积增加233万平方米。 ? 　　三、房地产开发企业到位资金情况 ? 　　1-2月份，房地产开发企业到位资金21264亿元，同比增长12.4%。其中，国内贷款4913亿元，增长24.8%；利用外资50亿元，下降43.2%；自筹资金8256亿元，增长12.6%；其他资金8045亿元，增长6.3%。在其他资金中，定金及预收款4947亿元，增长6.3%；个人按揭贷款2116亿元，增长2.9%。 ? ? 　　四、房地产开发景气指数 ? 　　2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为96.91，比去年12月份回落0.30点。 ? 表1　2014年1-2月份全国房地产开发和销售情况 ? 指标 绝对量 同比增长（%） 房地产开发投资（亿元） 7956 19.3 　其中：住宅 5426 18.4 　　　　办公楼 494 27.1 　　　　商业营业用房 1117 26.4 房屋施工面积（万平方米） 529593 16.3 　其中：住宅 380952 13.5 　　　　办公楼 20964 26.3 　　　　商业营业用房 66049 25.1 房屋新开工面积（万平方米） 16693 -27.4 　其中：住宅 12279 -29.6 　　　　办公楼 524 -27.3 　　　　商业营业用房 2164 -15.2 土地购置面积（万平方米） 4062 6.5 土地成交价款（亿元） 1000 8.9 房屋竣工面积（万平方米） 12418 -8.2 　其中：住宅 9266 -10.6 　　　　办公楼 368 14.0 　　　　商业营业用房 1502 -7.9 商品房销售面积（万平方米） 10466 -0.1 　其中：住宅 9377 -1.2 　　　　办公楼 231 -8.0 　　　　商业营业用房 569 8.4 商品房销售额（亿元） 7090 -3.7 　其中：住宅 5985 -5.0 　　　　办公楼 297 -17.1 　　　　商业营业用房 647 7.9 商品房待售面积（万平方米） 51397 22.7 　其中：住宅 34173 22.9 　　　　办公楼 2018 17.9 　　　　商业营业用房 9578 21.1 房地产开发企业到位资金（亿元） 21264 12.4