房地产开发甲方工程部各岗位职责讲述.doc

工程部部门职责 1、协调好设计、施工、监理各单位之间以及与公司其他部门之间的工作。 2、参与公司项目招标工作，负责编写项目施工招标文件，图纸及资料准备，提供招标单位候选名单，对投标人的考察及审查工作，组织招标工作 。 3、负责对施工现场供水、供电、通讯和总平面的协调管理。 4、参加施工图的会审工作。负责从专业角度提出对设计的修改变更意见，收集施工现场各方提出的设计变更意见，供设计部参考； 5、负责工程设计变更的协调、实施管理工作，办理施工单位的工程联系单和签证，审核工程设计变更、现场签证的真实性、完整性，并签署意见。 6、负责核实工程进度款的支付及结算、竣工结算资料中的竣工图纸、决算工作前的工程量审核，配合做好财务结算和工程决算工作。 7、负责施工组织设计纲要的评审工作，参加施工单位施工组织总体设计审查。 8、按工程进度计划，负责现场施工组织、施工进度协调等管理工作。 9、负责工程质量、成本的监督管理及工程的验收工作。对监理单位的质量监督管理工作归口管理。 10、负责对由建设单位直接进行分包的单位的管理。 11、督促施工单位对现场安全文明施工进行有效的控制和管理。 12、负责审查施工单位提交的开工、竣工报告，组织工程的竣工验收工作。 13、负责组织工程施工、各分部验收及工程竣工验收准备工作，协调、督促施工单位对已竣工验收不合格项目按期整改。 14、负责工程档案的收集和整理，竣工档案的整理和申报。 15、组织工程竣工验收及工程移交。 16.针对相关部门或顾客对工程施工质量的有效投诉进行分析、改进。 17、完成领导交办的临时性工作。 工程部经理岗位职责 配合开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建议。 对项目施工准备、施工进度、质量、现场管理、投资控制进行审核、监督检查负责项目的人员管理包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。 对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整。 负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。 对工程中出现的不合格处理方案进行审批，并对结果进行确认。 负责整个施工过程中各相关单位的协调。组织竣工验收及移交。岗位职责（）受工程管理部经理领导，对开发项目的工程施工进度、施工质量、施工安全总负责。2.负责参与监理、施工单位招标文件的编制，参与有关合同条款的制订。3.负责组织设计、监理、建设，施工及有关单位进行图纸会审并跟踪落实会审中提出的问题。4.熟悉项目工程各专业施工图、会审纪要、设计变更等工程文件，并做好本工程的大事纪要。5.负责审查项目工程的监理规划、监理细则，审查项目工程的施工组织设计和施工作业方案。6.根据监理合同要求，组织各专业监理工程师按照《监理细则》进行监理工作。定期对合同执行，安全文明施工、影响工期进度的主要因素，质量控制效果等进行分析和纠编。9、复核证实现场发生的工程量签变更签证、各种进度付款的确认签字，并报部门经理审批。参加现场各种重大质量安全事故的调查、处理，签署开工、停工，复工命令。主持参加施工现场的各种例会和会议。组织参加各种工程验收并签认，做出工程验收总结。负责办理《工程竣工验收证书》负责项目工程竣工资料的完整性，并按时办理归档移交工作。负责安排并协调工程各专业管理技术人员的工作，协调工程管理工种的配合。完成领导交办的其他任务。土建工程师岗位职责1、 土建工程师为专业工程师接受项目主管的直接领导和管理，协助项目主管进行土建工程项目的管理工作负责公司工程项目基础、主体结构、装饰装修等分项工程及市政、园林等本专业技术管理工作，负责对本专业工程项目进行有效的质量、进度、投资控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作； 2、施工管理工作内容包括开工前地质勘察、三通一平、图纸会审、设计交底；施工隐蔽验收、轴线和标高的复核、设计变更、质量控制、进度控制过程的技术和质量问题处理；施工组织协调工作；基础、主体、竣工验收、保修期内的保修工作。3、协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计，负责控制土建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度计划的完成；0 R0 b: v: s: p9 K5 J+ g! T7 F7 m建筑人论坛9 q7 Y T1 o6 U J建筑人论坛4、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督土建工程项目施工质量，参加土建工程检查验收，参加土建工程材料设备进场检查验收，对土建工程质量负完全责任；/ i- U6 Z, z6 ?: g+ L?? ^/ u5、根据公司批准的土建工程项目施工预算书，严格监督控制土建工程项目施工成本，参加土建工程现场的经济签证、技术核定单