湖北省武汉市商品房节能现状调查答案.doc

湖北省武汉市商品房节能现状调查报告 摘要：本文在对湖北省武汉市具有代表性的多个区域进行实地走访的基础上，以查看销售手册和询问职业顾问的方法，进行表格记录收集到楼盘采用的节能措施的大致数据，初步了解了武汉市部分区域的商品房节能现状。分析了武汉市建筑节能工作的开展进度及存在的问题，给出了一些具有实际操作意义的对策，希望能够对建设资源节约型和环境友好型社会起到些许帮助。 1.调查背景及意义 建筑作为人工环境，是满足人类物质和生活需要的组成部分，随着社会的发展，人们对建筑的品质及居住舒适度提出了更高的要求，然而这也不可避免的导致住宅对能源使用的需求越来越大，中国是目前世界上第二位能源生产国和消费国。能源消费的快速增长，给国家节能工作的开展和经济的发展带来不小的困扰，对建设资源节约型和环境友好型社会造成很大的阻力，开展建筑节能工作势在必行。 2005年11月9日，湖北省人民政府常务会议审议通过了《湖北省建筑节能管理办法》，这标志着湖北省的建筑节能工作正式有了可供参考的标准。湖北省作为位于我国中部偏南的一个大省，武汉市是其省会城市，现有住宅数量和每年新开工面积极其庞大。大力推进武汉市节能减排工作有助于响应全国节能工作的号召，是实现可持续发展的必然要求。对武汉市现有建筑进行节能调研，了解武汉市的建筑节能现状，才能够得知政策的执行情况，了解存在的问题才能做出对策。 2.调查方法 本人利用暑假之际，对武汉市五个地区的现存、在建商品房进行了一番调查，鉴于自身水平有限，无法考虑周全，故主要通过实地看盘，查看销售手册和询问职业顾问的方法，进行表格记录收集到该楼盘采用的节能措施的大致数据，初步了解了武汉市部分区域的商品房节能现状。 经分析，武汉市目前建筑节能工作开展的并不尽如人意，尽管政府提倡建筑节能多年，口号响亮，法规、政策挺多，但执行效果不明显，存在的问题很多。 调查数据及样本分析 3.1调查数据 采集到的数据见附表一 3.2样本分析 本次调查样本全部来自武汉市，调查维度分为十一个，依次考察建成年份、结构形式、层数、住宅属性、所属区域、采暖形式、节能等级、保温形式、玻璃、热计量形式、其他。经过数据统计和分析，结果如下： ①建成年份：楼盘包括在建和已建成的，最早年份追朔到2001年2月，最迟延期到2017年12月。时间段的跨度之所以选的很长，是因为可以反映一个区域建筑情况的变迁。 ②结构形式：框架结构，框剪结构，框筒结构。目前建筑的主流结构形式都是混凝土结构，并无多大区别。安全，造价也不高。以前老式的砖瓦结构基本绝迹，只在武汉市一些小的乡镇、农村可以见到。 ③层数：层数不等，多层3+1，小高层13、14层，到高层、超高层均有涉及。 ④住宅属性:均为商品房。 ⑤所属区域：来自武汉市五大区域，分别是江汉区、硚口区、东西湖区、洪山区、武昌区。 ⑥采暖形式：武汉属于亚热带季风气候，是一个典型的夏热冬冷地区，四季分明，由于国家规划的原因，城市没有暖气系统。本次调查中，“CBD楚世家”采取地源热泵系统、“中城悦城”采取独立壁挂暖气、“当代东湖壹号”采取集中供暖，其余47个楼盘没有暖气系统。 ⑦节能等级：按照国家节能标准粗略划分，本次楼盘大部分节能等级为50%，而三个高档楼盘“CBD楚世家”、“中城悦城”、“纯水岸·东湖”可划分为65%,这得益于其新型节能措施的利用，“天顺园小区”建的比较早，采取外墙外保温，划分为35%。 ⑧保温形式：主流保温形式仍然是墙体保温加屋顶保温。其中墙体保温形式又分为外墙外保温、外墙内保温、内外墙保温结合。此外让人感到惊喜的是有一个楼盘采取了地源热泵系统。所谓地源热泵系统，它是一种新型能源利用技术的系统，可以利用浅层地能进行供热制冷。其原理是系统通过转移地下土壤中热量或者冷量到所需要的地方，在冬季地源把热量从土壤中转移到建筑物内，夏季把地下的冷量转移到建筑物内，一个年度形成一个冷热循环，实现节能减排的功能。根据地热能交换系统形式的不同，地源热泵系统分为地埋管地源热泵系统、地下水地源热泵系统和地表水地源热泵系统。相对传统空调系统而言，主要的优点有：一是高效节能，由于比空调运行效率高，一般可节能和减少费用40%左右；二是无环境污染，最大化利用了天然的能量，与电采暖相比排污减少70%以上；三是使用寿命长，材料采用聚乙烯和聚丙烯，不易分解，寿命长达50年。综上所述，这种技术具有相当大的优势，值得在湖北省大力推广。 ⑨玻璃：主要分为LOW—E中空玻璃、铝合金中空玻璃、塑钢双窗中空玻璃、断热彩铝型材低辐射镀膜中空玻璃、双层中空塑钢玻璃。在所调查的楼盘中，没有采取单层玻璃的建筑，这说明人们对于建筑品质的要求确实在提高。 ⑩热计量形式：武汉市没有城市采暖系统，因此此选项基本没有数据，仅有“当代东湖壹号”采取热计量表形式，此外“中城悦城”采取独立壁挂暖气