借投资性房地产－成本-济南大学.ppt

例： 甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产，采用成本模式计量。租赁期满后，甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为30000万元，乙公司已用银行存款付清。出售时，该栋写字楼的成本为28000万元，已提折旧3000万元。 借：银行存款 300000000 贷：其他业务收入 300000000 借：其他业务成本 250000000 投资性房地产累计折旧（摊销） 贷：投资性房地产 280000000 例：甲企业为了扩大生产，将生产车间从市中心搬迁到郊区。 2006.3，决定将原厂区旧厂房拆除平整，持有以备增值后转让。该土地使用权的账面余额为3000万元，已计提摊销900万元，剩余使用年限40年，按照直线法摊销，不考虑残值。 2009.3，甲企业将原厂区出售，取得转让收入4000万元。假设不考虑相关税费。 甲企业会计处理如下： （1）转换日： 借：投资性房地产－土地使用权 3000万 累计摊销 900万 贷：无形资产－土地使用权 3000万 投资性房地产累计折旧（摊销）