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海南神农基因科技股份有限公司 拟发行股份购买资产项目涉及的 海南波莲水稻基因科技有限公司股东全部权益价值 资产评估报告 北方亚事评报字[2015]第01-564号 北京北方亚事资产评估有限责任公司 二零一五年十一月十六日 海南神农基因科技股份有限公司拟发行股份购买资产项目 涉及的海南波莲水稻基因科技有限公司股东全部权益价值资产评估报告 资产评估报告目录 资产评估报告目录 2 注册资产评估师声明 3 资产评估报告摘要 4 资产评估报告正文 7 一、委托方、被评估单位概况及其他评估报告使用者 7 二、评估目的 11 三、评估对象和评估范围 11 四、价值类型及其定义 15 五、评估基准日 15 六、评估依据 15 七、评估方法 18 八、评估程序实施过程和情况 25 九、评估假设 27 十、评估结论 29 十一、特别事项说明 31 十二、评估报告使用限制说明 33 十三、评估报告日 34 附 件 35 北京北方亚事资产评估有限责任公司 2 海南神农基因科技股份有限公司拟发行股份购买资产项目 涉及的海南波莲水稻基因科技有限公司股东全部权益价值资产评估报告 注册资产评估师声明 一、我们在执行本次资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则， 恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈 述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章 确认。所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相 关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当 事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已 对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所 涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且 已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条 件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特 别事项说明及其对评估结论的影响。 北京北方亚事资产评估有限责任公司 3 海南神农基因科技股份有限公司拟发行股份购买资产项目 涉及的海南波莲水稻基因科技有限公司股东全部权益价值资产评估报告 海南神农基因科技股份有限公司 拟发行股份购买资产项目涉及的 海南波莲水稻基因科技有限公司股东全部权益价值 资产评估报告摘要 北方亚事评报字[2015]第01-564号 北京北方亚事资产评估有限责任公司（以下简称“我公司”或“北方亚事”） 接受海南神农基因科技股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本 着独立、公正、客观的原则并按照必要的评估程序，对海南神农基因科技股份有 限公司拟发行股份购买资产项目涉及的海南波莲水稻基因科技有限公司股东全部 权益于评估基准日（2015 年 10 月31 日，以下同）持续经营前提下的市场价值进 行了评估工作。评估人员按照必要的评估程序，对委估范围内的资产和负债实施 了实地勘查、市场调查与询证，结合评估目的和评估对象特点，对海南波莲水稻 基因科技有限公司截止2015 年10 月31 日所