浅析房地产场税收调控政策存在问题及对策研究.doc

摘要 我国现行的房地产税制，在从建国初期的计划经济到现今的社会主义市场经济转型的过程中，虽然经历过多次改革，但一直缺乏全面、系统地对整个税制体系进行的统筹规划，只是根据各个时期的经济发展和政策要求，单纯地、被动地去适应。所以，现行的房地产税制虽有一定的规模，但更多地表现出的是一种繁杂的“拼盘式”的味道。正是由于我国房地产税制的这种先天不足，导致其不能适应我国当前经济、社会的快速发展与变革的需要，难以发挥应有的调控功能。 本文综述了税收调控房地产市场的理论基础，分析了税收调控房地产市场的效应和作用机制，对税收调控房地产市场进行了合理定位；介绍了美国、法国、韩国等国家的税收制度的发展及特点，提出了自己的借鉴思路；介绍了我国房地产市场发展状况，对我国税收调控房地产市场进行了效应分析，指出了我国现行房地产税收制度的缺陷，然后提出优化我国房地产税收制度的原则和措施。 关键词：税收政策；房地产业；调控 目 录 引 言 1 一、我国税收调控房地产市场现状分析 1 二、我国现行房地产税收制度存在问题分析 2 （一）现行房地产税收立法层次低 2 （二）现行税制设计不合理 2 （三）现行房地产税收配套设施不完善 4 三、国外税收调控房地产市场的经验借鉴 4 （一）美国房地产税收制度 4 （二）国外税收调控房地产市场总结 5 四、完善我国房地产税收调控作用对策 5 （一）提高我国房地产