2015.10竣工图编制综述.ppt

建设工程竣工图的编制 2015 第一节 竣工图的概念 竣工图是建设工程在施工过程中产生的，用以真实记录各种地下地上建筑物、构筑物等情况的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据，是工程档案的重要组成部分。 一、定义 二、竣工图的编制依据 1、《关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定》国家建委1982年[建发施字50号] 2、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2014 三、竣工图与施工图的关系 区别 施工图 竣工图 编制单位不同 设计单位 施工单位 意图表达不同 施工单位设计构思（虚构思图） 建筑实体（实定型图） 作用不同 施工依据（照图施工） 交工验收及改扩建依据 保存价值不同 保存一定时期 长期保存 第二节 编制竣工图的基本原则和基本要求 一、编制竣工图的基本原则 1、内容准确、完整 2、遵守工程制图规范 3、正确绘制竣工图标志 二、编制竣工图的基本要求 1、 按制图标准修改 2、图面整洁，线条、字迹清晰 3、绘制及标注要准确 4、履行好竣工图审核、签字(章)的认可手续 第三节 竣工图的绘制范围和套数 一、编制范围 （一）建筑安装工程 1、总图 1）总平面布置图 平面布置图、坐标位置图、单位工程平面位置、方位图 2）竖向布置图 3）设计总说明 2、专业图 1）建筑竣工图 2）结构竣工图 3）建筑装饰装修竣工图 4）建筑给水排水与采暖（燃气）竣工图 5）建筑电气竣工图 6）建筑智能竣工图 7）通风与空调竣工图 8）电梯竣工图 3、室外综合图 1）室外建筑环境竣工图 室外环境：建筑小品、道路、水景、花坛、绿化、亭台、连廊等地上构筑物 附属建筑：车棚、围墙、大门、垃圾站等 2）室外安装、专业管线竣工图 （1）室外给水排水与采暖（燃气）等综合图、室外电气综合图 （2）室外给水排水与采暖、燃气、供电、通信、有线电视、宽带等专业管线图和管网综合图等 1、城市道路 2、桥梁 3、涵洞、隧道 4、城市交通 （二）市政公用设施工程 （三）地下管线工程 1、管线 2、附属构筑物 （四）交通运输工程、地下人防工程、水利防灾工程、高压架空输电工程、园林绿化工程、厂（场）站工程······ 二、编制套数 国家有关编制竣工图的规定中，原则上规定竣工图的编制套数为：一般不少于两套，一套移交建设使用单位保管，一套移交成城建档案馆长期保管 三、编制费用 “施工单位在施工中做好施工记录、检验记录，整理好变更文件，并及时做好竣工图，保证竣工图质量。对竣工图及竣工文件的验收是工程验收的内容之一。” 第四节 竣工图的编制单位 第四节 竣工图的编制时间 国家规定“编制各种竣工图，必须在施工过程中（不能在竣工后）……” 第五节 竣工图编制的依据和深度 （一）竣工图的编制依据 一、图纸会审记录或技术交底记录 二、设计变更通知单 即设计单位提出的变更通知和修改图 三、技术联系核实单（工程洽商单） 即在施工过程中建设单位与施工单位提出的经设计部门确认认可的设计修改、增减项目内容的技术核定文件 四、隐蔽工程验收记录以及材料代换等签证记录 五、竣工测量记录和变形、定位测量记录等 （二）编制深度 (1)凡完全按图施工，工程没有变动的，由施工单位在原施工图上加盖竣工图章标志，施工图就变成了竣工图。 (2)施工中有一般性变更，可在原施工图上修改补充后，注明变更依据，加盖竣工图章，变更后的施工图即变成了竣工图。 (3)工程项目、结构形式、工艺、平面布置等发生重大改变，不宜再在原施工图上修改补充，或修改内容超过1/3幅面的，应重新绘制改变后的竣工图。 第六节 竣工图的绘制方法 一、利用施工蓝图改绘成竣工图 1.杠改法 定义：在施工蓝图上将取消或需要修改的数字、文字、符号等内容用一横杠杠掉（不是涂抹掉）表示取消，并在适当位置补绘修改后的内容，并用带箭头的引出线标注修改依据的方法。 适用范围：一般适用于尺寸、数字、设施点的编号和型号、门窗型号、设备型号、灯具型号和数量、钢筋型号和数量、管线和测量点的编号、坐标及高程值、注解说明的数字、文字、符号的取消或改变。 2.叉改法 定义：在施工蓝图上将应去修改前的内容，打叉表示取消，在实际位置绘出修改后的内容，并用带箭头的引出线标注修改依据的方法。 适用范围：一般适用于 线段、图形、图标的取消或改变，如剖面线、尺寸线、图表、大样图、设施、设备、门窗、灯具、管线、钢筋等的取消或改变。