运成大厦建设项目建设环境影响评估报告表.doc

建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表 项 目 名 称 ： 运成大厦建设项目 　　　　　 　　　建设单位（盖章）：　湖南运成置业有限公司　 编制日期： 二○一四年一月 国家环境保护总局制  《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放、和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 运成大厦建设项目 建设单位 湖南运成置业有限公司 法人代表 彭五一 联 系 人 谢礼 通讯地址 长沙市天心区湘府华城4栋111门面 联系电话传真 邮政编码 413002 建设地点 友谊路与芙蓉南路交汇处东南角 立项审批部门 长沙市发展和改革委员会 备案编号 2013126 建设性质 新建√□改扩建□技改□ 行业类别 及 代 码 房地产开发 占地面积 （平方米） 7685.48 绿化率 30.66% 总投资 （万元） 10000 其中环保投资 （万元） 83 环保投资占总投资比例 0.83% 工程内容及规模： 项目由来 本项目是由湖南运成置业有限公司投资约10000万元新建的运成大厦多功能办公楼。项目用地位于长沙市天心区，芙蓉路以东，友谊路以南。南侧与鑫远·华城相邻，东侧靠近长沙市口腔医院。用地基本规则，地势平坦。项目所在地地理位置优越，交通便利，项目交通地理位置见附图1。 天心区作为长沙发展的重要区域，随着长株潭一体化步伐的加快，城市道路和城市轻轨的加速向南延伸，天心区与湘潭、株洲正加速无缝对接，为天心区发展提供了巨大战略机遇。根据《天心区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，项目所在地位于省府商务区，今后将建设成为湖南省行政商务中心，重点加强高档商务楼宇的建设与招商。本项目开发定位于高端商务办公用楼，因此本项目建设符合城市发展规划。 本项目经长沙市发展和改革委员会备案（备案编号：2013126），项目的建设有利于提升城市品位，促进经济发展，加强城市辐射功能，改善人居环境。本项目规划用地性质为C12行政办公用地，因此本项目符合长沙市建设用地规划。 本项目地块规划总用地面积为7685.48m2。规划净用地面积为6115.64m2。总建筑面积为55980.00m2，设计容积率总建筑面积为42472.80m2，容积率6.94。建设工期约1年，目前项目已进行了三通一平。 二、主要建设内容与经济技术指标 本项目规划设置1栋一类高层综合楼，主要建设内容包括地上和地下两部分。 地上部分：地上为24楼层的主楼部分以及消防扑救面和绿化。主楼为3F+1F(设备管道夹层)+20F，1层为小开间商业门面，2、3层为大开间商业，4层为设备管道夹层，5-24层为办公楼。绿化商业广场设置在临友谊路上。 地下部分：地下设3层车库，用于解决商务和办公停车。负一层4.5米，负二层3.4米，负三层3.4米，人防工程位于地下室负三层内。 项目的主要建设内容以及主要经济技术指标详见表1和表2。 表1 项目的主要建设内容 项目 建设内容 备注 主体 工程 办公楼 项目5-24层为办公楼，办公建筑面积35385.64㎡，其中5-23层层高3.6m，24层高4.2m，总建筑高度96.35m。 物管用房及管道夹层 项目4F为物管用房及管道夹层。层高4.5m，物管用房面积249.3㎡ 地下室建设 地下室设三层，主要为车库。设置停车位280个，其中地上269个，地面11个。地下室负三层设人防工程。消防控制室和配电室位于负一层，水泵房位于地下负三层。 辅助 工程 变配电房水泵房 垃圾站 项目西南角绿化带内设计一个地埋式垃圾站 化粪池 绿化 绿地率30.66%，主要绿化商业广场设置