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拉萨市虫草市场项目（暂定名） 节能评估报告 目 录 i项目摘要表 4 ii 评估概要 4 1 评估依据 4 1.1评估内容 4 1.2评估依据 4 2 基本情况 4 2.1建设单位基本情况 4 2.2项目简况 4 2.3项目所需能源概况 4 2.4项目所在地有关情况 4 3 建设方案节能评估 4 3.1项目总平面布置节能评估 4 3.2工艺方案节能评估 4 3.3主要用能工艺、设备节能评估 4 3.4主要耗能设备节能评估 4 3.5能源计量器具配备方案节能评估 4 3.6本章评估小结 4 4 节能措施评估 4 4.1能评前节能技术措施综述 4 4.2能评阶段节能措施评估 4 4.3节能措施效果评估 4 4.4节能管理方案评估 4 4.5本章评估小结 4 5 能源利用状况核算及能效水平评估 4 5.1能评前能源利用状况 4 5.2能评后能源利用状况 4 5.3能效水平评估 4 6 能源消费影响评估 4 6.1对所在地能源消费增量的影响评估 4 6.2对所在地完成节能目标的影响评估 4 6.3本章评估小结 4 7 结论 4 8 附录、附件内容 4 8.1附录 4 8.2附件 4 i项目摘要表 项目概况 项目名称 拉萨市虫草市场项目（暂定名） 项目建设单位 拉萨市城市建设投资经营有限公司 联系人 联系电话 节能评估单位 联系人 联系电话 项目建设地点 本项目位于西藏自治区拉萨市城关区夺底路南段以西。 所属行业 建筑 项目性质 新建? 改建? 扩建? 拟投产时间 2017年6月 项目总投资 6亿元 增加值 项目投资管理类别 审批? 核准? 备案? 建设规模和主要内容 本项目规划用地总面积为8588.42平方米，总建筑面积为21952.60平方米，其中地上面积为16604.60平方米，地下面积为5348平方米。其中地上建筑包括商业建筑面积9825.96平方米，住宅建筑面积为3591.41平方米，公寓建筑面积为3187.43平方米。本项目容积率1.93，建筑密度为60.58%，绿化率为3.9%，机动车停车位148辆，其中地上16辆，地下132辆。非机动车停车位40辆。 本项目建设周期2.5年。主要建设内容包括4栋4层商住楼和1栋6层公寓楼，其中1～2层为虫草市场商业用房。住宅13户，公寓60户。 项目主要耗能品种 主要能源种类 计量 单位 年耗能实物量 计算用折算系数 折标准煤（tce） 电力 kWh 129.15×104 0.1229kgce/kWh（当量值） 159.44 0.332kgce/kWh（等价值） 428.76 天然气 m3 2.80×104 1.2143kgce/ m3 33.96 耗能工质 自来水 t 4.92×104 0.0857 kgce/ t 等价值 4.22 项目年综合能源消费总量（tce） 197.62（当量值） 466.94（等价值） 项目能效指标 项目指标名称 项目指标值 行业对比值 对比结果 住宅 单位建筑面积能耗 6.76kgce/m2 全国建筑平均年单位建筑面积能耗值为20kgce/m2。 本项目能效指标使用类比法，参考同类建筑的指标参数进行对比，对比结果处于较好水平。 单位建筑面积电耗 36.52kWh/m2 单位建筑面积气耗 1.75 m3/m2 单位建筑面积水耗 1.64t/m2 商业 单位建筑面积能耗 13.08kgce/m2 单位建筑面积电耗 97.93kWh/m2 单位建筑面积气耗 0.69 m3/m2 单位建筑面积水耗 2.41t/m2 公寓 单位建筑面积能耗 10.17kgce/m2 单位建筑面积电耗 35.33kWh/m2 单位建筑面积气耗 4.49 m3/m2 单位建筑面积水耗 4.39t/m2 对所在地能源消费影响 对所在地能源消费增量的影响 该项目年能源消耗总量为466.94吨标准煤（等价值）。根据《西藏自治区“十二五”时期综合能源发展规划》，“十二五”期间，西藏自治区一次能源生产总量增加260.8万吨标准煤，年均增长11.8%。该项目能源消费量占西藏自治区“十二五”能源消费增量控制数比例为m=0.02（即0.02%），对西藏自治区能源消费增量影响较小。 对所在地完成节能目标的影响 本项目采用电机、空调、照明器具等要达到国家2级能效标准，属于先进节能设备。 另外本报告针对项目用能情况提出，建议室外道路照明、草坪灯采用太阳能蓄电池路灯；住宅、公寓采暖系统采用太阳能+燃气锅炉热水系统、采光井、采用达到国家1级能效比的空调机组等节能措施。通过这一系列节能措施的实施，本项目能评后相比于能评前能耗进一步降低。因此项目的实施建设有助于西藏自治区“十二五”节能目标的完成。  ii 评估概要 评估委托情况：2014年12月，×有限公司