报建程序及所需文件--规划局.docVIP

一、规划局 A--建设项目选址意见书申请 ? 一、??? 所需资料 1．中山市建设项目选址意见书申请表1份 2．用地测量图原件2份 3．用地测量图电子文件1份 4．国土局出示的用地情况说明书1份（指城区范围补征用地，且要求在测量图上盖章） ? 备注：用地选址批准后，持相关文件到计划主管部门办理立项手续，及到国土部门办理用地指标手续。 ? 二、??? 20个工作日 ? B--建设用地规划许可证申请 一、??? 所需资料 1．中山市建设用地规划许可证申请表1份 2．用地测量图原件1份 3．用地测量图电子文件1份 4．中山市建设项目选址意见书复印件1份（需验正本） 5．计划部门出具的立项文件复印件1份（需验正本） 6．国土部门出具的用地初审意见： 用地指标或确权证明（新征用地办理《建设用地规划许可证》需提供）国家建设用地受理通知书（旧城拆迁改造需提供） 7．土地使用证及附图复印件1份 （历史用地办理《建设用地规划许可证》需提供，需验正本. 如土地使用证的附图非中山市统一座标的请先到国土部门换领新证） 8．房产证及附图复印件1份（扩、加、改建或旧城区旧房拆建的历史用地办理《建设用地规划许可证》需提供，需验正本） 9．危房鉴定书复印件1份（位于风貌保护区范围内需提供） 10.原用地规划许可证及附件(附件即设计要点及三线图) 11.项目建议书、项目可行性研究报告及初步规划设计方案（化工项目由化工设计单位做方案设计及编制项目可行性研究报告） （控制性规划范围以外的建设单位须提供） 备注：建设用地规划许可证及附件批准后，若属新征用地需持相关文件到国土部门办理用地手续后，委托有资质的设计单位进行方案设计；若属历史用地则可直接委托有资质的设计单位进行方案设计。 二、??? 20个工作日 三、 收费标准：根据粤价[2003]208号文件批准中山市城市建设档案馆经营性服务性收费项目“城市规划信息技术服务费--规划控制线”100元/幅。 C--建设工程方案审查申请 ? 一、??? 所需资料 1．中山市建设工程方案审查申请表1份 2．建设用地规划许可证及附件复印件1份 （需验正本,附件即设计要点及三线图） 3．规划建筑设计方案图2套（化工项目由化工设计单位设计方案图） 4．方案图电子文件1份 5．最新测量现状地形图1份 6．原方案审查意见及方案图1份（再次送审时需要提供） 7．若属会审项目，需6份资料 ? 备注：方案审查通过后，委托有资质的设计单位进行施工图设计（化工项目委托化工设计单位），并持相关文件到我局办理施工图报建手续。 ? 二、??? 20个工作日 ? D--建设工程规划许可证申请 一、??? 所需资料 1．中山市建设工程规划许可证申请表1份 2．建设用地规划许可证及附件复印件1份 （需验正本,附件即设计要点及三线图） 3．村、小区控规图复印件1份(有控规的住宅用地报建时需提供) 4．方案审查意见及盖章的方案图1份(单位及用地400m2以上或建筑面积500m2以上的私人住宅需提供)） 5．土地使用证及附图复印件1份（需验正本,如土地使用证的附图非中山市统一座标的请先到国土部门换领新证） 6．建筑面积统计表1份（由设计单位填写盖章） 7．建筑施工图2套（含总平面图、绿化布置平面图、基础平面图、立剖面图，加建或补办超面积报建的需在图上注明该部分） 8．总平面图电子文件1份（小规模建筑物不需提供） 9．《中山市建设工程竣工档案验收报送登记表》 （单位报建时与城建档案馆签订） 10．原报建批复书或房产证复印件（加建或超面积补办报建时需提供） 11．原报建施工图（加建时需要提供,图纸已盖“规划报建审批”章） 12．执法局行政处罚决定书及结案证明（违章建筑补办报建手续时需提供）或执法局证明（办理历史遗留房屋报建手续时需提供） 13．房产测量图1份（补办房屋报建手续时需提供） 14．原缴费发票原件（原已在区办事处缴费的需提供） 15. 市政综合管线施工图2份(小区报建时需提供) 备注：施工图审查及报建通过后，需到相关建设部门办理施工许可手续,并委托规划局认可的有资质的勘测单位到施工现场放线，取得放线技术报告后经规划局验线后方可施工。 ? 二、??? 20个工作日 ? 三、收费标准：根据中价[2002]161号文，批准中山市规划局收取“城市基础设施配套费”，非工业类100元/平方米，工业类50元/平方米，其中城区工业园区的工业企业15元/平方米。 E--建设工程规划验收申请 一、??? 所需资料 1．中山市建设工程规划验收申请表1份 2．建设用地规划许可证及附件复印件1份