沈阳在售工业园区市调报告讲解.pptx

沈阳在售工业园区市调报告 2015.08.14 联东U谷-沈阳沈北产业园 地理位置：沈阳市沈北新区蒲河大道83号，项目东侧为由辽宁信息工程学校、辽宁汽车工程学校等12所高职院校组成的职教城，西侧为沈阳医科大学，南侧为沈阳市第三粮库，北侧为规划中的总部基地。 建筑面积：175万㎡ 建筑形式：砖混框架、钢构 建筑结构：连排 建筑设计：双拼厂房、四拼厂房、多拼房 开盘时间：2012年10月10日 销售价格：2950元/㎡ 主流面积：厂房1000-8000平米：一层挑空6米 研发750—2800平米 付款方式： 50年产权，可按揭贷款 去化率：70%左右 联东U谷-沈阳沈北产业园 扶持政策：？ 综述：联东集团（LIANDO），1991年创立于唐山，2003年开创产业园区先河，经过二十年的市场历练，现已成为集建筑模板、产业园区和投资业务为一体的集团化公司。联东U谷，作为中国产业园区专业运营商，专注产业运营服务，助推区域经济发展，现已形成全国性的规模和布局，在北京、上海、天津等近二十城规划开发三十大园区，是目前国内开发规模最大，产品类型最齐全、运营体系最完善的产业园区开发企业！在2012年、2013年国务院发展研究中心企业研究所和中国指数研究院联合发布的排名中，联东U谷连续两年位居“中国产业园区十强企业排行榜”、“中国产业园区品牌价值排行榜” 第一名。 联东U谷-沈阳沈北产业园是联东集团在北京外的首个外埠地产项目。项目拥有2300余亩庞大体魄，规划占地153万平米，建筑面积高达175万平方米，是集生产、研发、商业、居住于一体的低密度高端企业社区。预计总投资超100亿，将建成一座可容纳800-1000家企业，年纳税30亿元得东北亚经济圈首个产业综合体。项目集总部办公、生产研发、商业、文化创意、综合配套于一体的低密度高端企业社区。 联东U谷·沈阳园区2009年9月份开工，目前一二期已建成，正处热销中。三期部分已建成。 联东U谷-沈阳沈北产业园 已入驻大型企业 美国国际职业 20000平 沈煤集团 6000平 老顾头档案设备 10000平 上海申驰 10000平 飞龙造纸 6000平 联东U谷-沈阳沈北产业园 招商中心： 产业园实景： 联东U谷-沈阳铁西产业综合园 地理位置：沈阳市于洪区沙岭路（102国道）与四环路交汇处西行(原沙岭收费站） 建筑面积：23万㎡ 建筑形式：砖混框架 建筑结构：连排、独栋 建筑设计：双拼厂房、四拼厂房、 开盘时间：2014年11月15日 销售价格：2900元/㎡ 主流面积：厂房1050-3000平米：一层挑空6米，研发：500-2500平米 付款方式： 50年产权，可按揭贷款 、分期付款、一次性 去化率：50% 联东U谷-沈阳铁西综合产业园 综述：联东集团（LIANDO），1991年创立于唐山，2003年开创产业园区先河，经过二十年的市场历练，现已成为集建筑模板、产业园区和投资业务为一体的集团化公司。联东U谷，作为中国产业园区专业运营商，专注产业运营服务，助推区域经济发展，现已形成全国性的规模和布局，在北京、上海、天津等近二十城规划开发三十大园区，是目前国内开发规模最大，产品类型最齐全、运营体系最完善的产业园区开发企业！在2012年、2013年国务院发展研究中心企业研究所和中国指数研究院联合发布的排名中，联东U谷连续两年位居“中国产业园区十强企业排行榜”、“中国产业园区品牌价值排行榜” 第一名。 项目位于沈阳经济技术开发区核心位置十六号街与十三号路交汇处，占地约23万平方米，以装备制造、精密机械、能源环保、汽车零部件加工为主导产业，园区规划800-3600㎡标准厂房、定制厂房，可生产，可办公，周边名企林立，配套齐全。项目建成后，将成为一座高端产业综合体。 联东U谷-沈阳铁西综合产业园 招商中心： 睿谷产业园 地理位置：沈阳市于洪区沙岭路（102国道）与四环路交汇处西行（原沙岭收费站） 建筑面积：30万㎡ 建筑形式：砖混框架 建筑结构：连排 建筑设计：双拼厂房、四拼厂房、多拼房 开盘时间：2014年11月18日 销售价格：报价3380元/㎡,成交价3000元/㎡ 主流面积：580㎡ 付款方式：一次性付款；贷款：首付30%，公司贷款形式 去化率：47% 睿谷产业园 扶持政策： 1. 免除企业注册行政事业规费; ? 2. 享受园区企业专项扶持资金; ? 3