第二讲 施工合同内容.ppt

二）合同价格 1、含义：中标书中写明的 ，按照合同规定， 为了工程的实施、完成及其任何缺陷的修补应付给承包商的金额。 2、变化的原因 1）合同类型的特点； 2）可调价合同； 3）发生应由业主承担责任的事件； 4）承包商的质量责任； 5）承包商延误工期或提前竣工； 6）包含在合同价格内的暂定金； * 第一部分 施工合同的主要内容 GF—1999—0201 一、合同文本的构成 包括三个部分和三个附件 《协议书》 《通用条款》 《专用条款》 附件一：《承包人承揽工程一览表》 附件二：《发包人供应材料设备一览表》 附件三：《工程质量保修书》 第三讲 工程施工合同内容 二、词语含义及合同文件 一）词语含义 1、发包人和承包人 2、监理单位和设计单位 3、工程师 ：一般指总监理工程师 4、工程：协议书内约定的承包范围内的工程 5、追加合同价款和费用 6、图纸 7、书面形式 8、小时或天 二）合同文件及解释顺序 0、合同履行过程中，双方补充的协议； 1、合同协议书； 2、中标通知书； 3、投标书及其附件； 4、合同专用条件； 5、合同通用条件； 6、标准、规范及有关技术文件； 7、图纸； 8、工程量清单； 9、工程报价单或预算书； 三）合同使用的文字、标准和适用的法律 1、文字： 一般用汉语编写，在少数民族地区可用 少数民族文字，但应以汉语解释为主； 2、标准和法律：适用国家现行的标准和法律； 三、合同中双方的责任 一）发包人的工作 二）承包人的工作 四、进度（工期）管理的内容 一）工期的约定 1、工期 2、合同工期 3、施工期 4、保修期 二）进度计划 1、承包人提交进度计划； 2、工程师对进度计划确认； 3、进度计划的执行（ 工程师对计划的监督） 三）延期开工 1、承包人提出的 承包人 提前7天 申请 工程师 48小时内 同意： 工期顺延 不同意： 工期不顺延 2、发包人提出 工程师 通知 承包人 工期顺延 费用补偿 四）暂停施工 1、工程师要求暂停施工； 2、承包人主动暂停施工； 3、意外情况导致的暂停施工； 五）工期延长 1、可以顺延工期的情况 2、程序 承包人 14天内 申请 工程师 14天内 处理 合理的，顺延工期 不合理的，不批准 六）工程竣工 1、承包人应按期竣工 2、发包人要求提前竣工 发包人应与承包人协商，订立提前竣工协议： 1）要求提前的时间； 2）承包人采取的赶工措施； 3）发包人为赶工提供的条件； 4）提前竣工的追加合同价款； 5）收益的分享比例和计算方法等； 五、质量与检验 一）工程质量等级 二）施工过程中的检查与返工 三）工程验收 1、中间验收和隐蔽工程验收； 2、重新检验； 3、工程试车 1）单机无负荷试车：承包人组织； 2）联动无负荷试车：发包人组织 3）责任 六、安全施工 一）安全施工与检查 二）安全防护 三）事故处理 七、合同价款与支付 一）施工合同价款及调整 1、价款的约定-----双方可接受的合同价款 2、约定方式： 1）固定价格合同； 2）可调价格合同； 3）成本加酬金合同； 3、可调价合同中调价因素 1）法律、法规和国家有关政策变化影响合同价款； 2）工程造价管理部门公布的价格调整； 3）一周内非承包人的原因停水、停电、停气造成停工 累计超过8小时； 4）双方约定的其它因素； 4、程序 承包人 14天内 申请 工程师 14天内 处理 合理的，批准 不合理的，不批准 二）预付款 1、额度：一般为合同价的5%~15%； 2、支付：承包人提供保函； 3、预付款的扣除与比例； 三）进度款 1、支付程序 承包人按合同规定时间提付款报告 工程师计量 时间：7天内完成 依据：图纸和当期签证 注意：邀请承包人参加 业主14天内支付 2、工程款（进度款）的结算方式 1）按月结算； 2）按形象进度结算； 3）竣工后一次结算； 4）其它结算方式； 八、材料设备供应 一）甲方供材 甲方到货前24小时 通知 承包人、监理验收 合格，承包人保管 不合格，甲方承担责任 二）承包人采购材料 到货前24小时 通知 监理验收 合格，允许使用 不合格，不允许使用，责任