第五章 租赁会计讲解.ppt

（八）租期届满时的账务处理 1、返还租赁资产时： 借：长期应付款—应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产—融资租入固定资产 2、优惠续租租赁资产时： 应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。 3、没有续租，按照合同规定需要支付违约金时： 借：营业外支出 贷：银行存款 同时，归还租赁的资产。 4、留购租赁资产，支付购买价款时： 借：长期应付款—应付融资租赁款 借：固定资产—自有固定资产 贷：银行存款 贷：固定资产—融资租入固定资产 二、出租人的会计处理 （一）基本业务简介 （二）租赁开始日的处理 （三）初始直接费用的处理 （四）租金的收取 （五）未实现融资收益的分配 （六）已确认的融资租赁收入的冲回 （七）未担保余值发生变动的处理 （八）应收融资租赁款上坏账准备的计提 （九）租期届满时的处理 出租人的基本业务主要包括以下几个方面： 租赁开始日的处理 初始直接费用的处理 租金的收取 未实现融资收益的分配 已确认的融资租赁收入的冲回 未担保余值发生变动的处理 应收融资租赁款上坏账准备的计提 租期届满时的处理 （一）基本业务简介 （二）租赁开始日的账务处理 出租人在租赁开始日，其主要的账务处理应包括以下几个方面，即： 应收债权的确认 租出资产的出账 未担保余值的确认 未实现融资