商业地产项目机电安装工程管理精要.ppt

二、协调性 在经过把以上几个模型综合到一起以后，无论从设计与还是工程上，BIM将实现项目建模、碰撞检测、三维模拟分析、辅助管综设计，超预期解决了各专业协调和管线综合等难题；而且，各设计方可以很直观地通过这个三维模型共同探讨并优化设计，实现了规划院及项目公司很多无法从二维图纸中发现的问题，将有效及时的降低了成本。比如一直很难解决的层高问题，可以通过虚拟模仿管线的综合排布加以优化，可以节省一些空间保证汉街万达广场室内空间效果。位于地上二层1-H~1-J轴和1-16~1-17轴的交接处的机电空间原线下净高为3720mm，经过管线综合优化，线下净高能做到3970mm，给内装等设计提供了更好的设计条件，具体情况如下图所示： 三、优化性 尤其是对于整个项目的难点----采光顶部分，BIM能对整个采光顶进行参数化设计。由于圆中庭和椭圆中庭的尺度差异较大，被钢结构分隔成的玻璃大小各异，在后期施工时将耗费巨大的成本。使用BIM技术将采光顶曲面有理化，可以使每块玻璃尽量标准化，异型玻璃数量减少，可以大大节约了成本，达到优化设计的目的。值得一提的是，可以使用一些有逻辑的公式来编辑钢构的曲面，使构件能跟随公式的改变而实时发生改变，也使得更改模型也快捷、高效。 四、可出图性 BIM还能检核出一些施工图上疏忽的地方，如下图所示，北立面图纸轴线尺寸与平面图所给尺寸不一致，平面中轴网距离为8400毫米，立面图中两轴网尺寸为8305毫米，依据立面所给玻璃分隔尺寸，该立面图为垂直于该立面投影图，不是正交投影图，但是轴线尺寸与平面无法对应，存在矛盾。这些从三维发现的问题可以返回二维图纸里进行修正。 ㈢、GPS智能消防系统 1、“GPS智能消防系统”的基本原理 “GPS智能消防系统”是将GPS（全球卫星定位系 统）、GIS（地理信息系统）、GSM（无线移动通信系统）和计算机、网络等现代高新技术集于一体的智能消防无线报警网络服务系统 2、“GPS智能消防系统”的构成 用户平台、传输平台、指挥平台和消防移动端 3、“智能消防系统”的优点： “早”、“准”、“快”、“灵” ㈣、消防性能化设计 4.1.城市综合体的消防需要引入性能化设计? 我国的消防规范是公安消防部门通过总结多年实战经验，并综合发达国家的防火技术理论，编写出的适合全国各地消防情况的标准。具有适用面广、容易操作等优点，但也不可避免的与建筑设计的发展相矛盾。近10年来，全国各地涌现出的大型、复杂公共建筑，如首都机场T3航站楼、国家大剧院、奥运场馆及上海世博建筑等，都在不同程度上受到了消防规范的束缚。 公安部在2009年颁布了《建设工程消防性能化设计评估应用管理暂行规定》 ?4.2.什么是消防性能化设计? ?从上世纪70年代开始，国外就提出了以性能化为基础的消防安全设计概念。1982年日本建设省制定了关于建筑物综合防火设计方法开发的五年规划，并在研究成果的基础上编制了以火灾性能为指导的设计方法。英国、新西兰、瑞典、澳大利亚也相继颁布了体现性能化设计思想的防火设计规范，而美国在性能化研究方面做了大量工作，很多比较成熟的火灾安全评估模型和性能化设计程序都出自美国防火协会NFPA(National Fire Protection Association)。1990年起，国际标准化组织和国际建筑协会开始积极参与性能化防火设计方法的研究。 我国的消防性能化研究工作始于2000年，国内的专家学者相继有不少文献、技术导则发表，而上海市地方标准《民用建筑防排烟技术规程》中的模型、公式已经逐步被性能化设计单位采用。 消防性能化设计是建立在理性分析基础上的、新型的防火设计方法。通过运用消防安全工程学的原理，结合建筑物的具体情况，制定消防系统应该达到的性能目标；应用成熟的计算机模拟技术，对建筑的火灾后果进行定量的分析和预测，从而得到恰当的防火保护措施。 消防性能化设计包含了性能化防火分析和设计两个方面。 性能化防火分析是根据建筑物的具体使用要求，用物理参数定量描述出火灾的发生、发展过程，并分析火灾对建筑物内部的人员、财产以及建筑结构的影响程度，为采取恰当的消防对策提供依据。 性能化设计是在性能化防火分析的基础上，综合建筑物现场条件、人员及财产的安全，采取的有针对性的消防措施。 与传统的消防安全设计相比，性能化消防安全设计具有以下优点： 第一，充分考虑了每栋建筑的独特性能、用途、风险和使用者的需要； 第二，注重安全目标的达到，并不限制采取何种措施，有利于发挥设计人员的主观创造性； 第三，性能化设计中使用的手段和分析方法、火灾模型和疏散软件正在不断完善，大大提高了工程设计精度，为一些新颖的建筑设计创造了条件； 第四，性能化设计可以提供详细的建筑安全评估报告，便于使用者有