报批报建的流程[ppt].ppt

* * * * * * * * * Gemdale Corporation 科学筑家 The Science of Living 常州公司报批报建流程 经营管理部制作 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目 的 保证项目报批报建工作能及时地适应和配合项目的开发和经营 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 适用范围 适用于金地集团常州公司开发经营的房地产项目的报批报建工作 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Gemdale Corporation 主要职责 一、项目前期 项目立项 办理用地手续 (红线、国有土地使用权出让合同、国有土地土地使用权证） 申请规划设计要求 办理项目报建IC卡(视地区） 办理建设用地规划许可证 办理项目个阶段的报批、报建（控详、修详、方案、扩初、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证） 申请地名、办理小区门牌号码 办理住宅项目配套审核报批 办理道路开口、绿化和道路的占用手续的审批 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Gemdale Corporation 主要职责 二、项目中期 办理商品房建筑面积预测报告书 办理商品房预售许可证 办理商品房建筑面积实测报告书 办理十二大政府部门的竣工验收（规划、环保、防雷、交通、民防、消防、质检站、住宅局、水务、园林绿化、房地局、公安） 配合项目中心完成六大配套部门的工作（水、电、气、电话、有线、宽带） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Gemdale Corporation 主要职责 三、项目后期 办理商品房维修基金的缴纳手续 办理商品房住宅交付使用许可证 配合项目中心办理小业住入住手续 办理商品房初始权证（大产证） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Gemdale Corporation 流程内容和时间节点 一、项目立项 1、项目报批报建根据新建项目计划，编制《项目建议书》，报计委，并在15个工作日内取得《项目建议书》批复。 a. 需要市场部提供项目销售计划、建筑类型； b. 需要设计工程部提供根据规划指标总规划图及建筑类型 和总建筑面积； c. 以上资料需相关部门在签订土地合同后三天内提供。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Gemdale Corporation 流程内容和时间节点 2、项目报批报建根据新建项目计划，确定有资质的咨询公司，编写新建项目的《可行性研究报告》，报计划委员会，并在45个工作日内取得立项批文。 a. 需要市场部提供市场分析、经营情况 b. 需要设计工程部提供根据规划指标总规划图及建筑类型和总建筑面积 c. 以上资料需相关部门在签订国有土地使用权出让合同后三天内提供 以上立项批文取得后立即上传公司网站相关栏目！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Gemdale Corporation 流程内容和时间节点 二、项目用地手续的办理