锦尚一期防水专项方案讲解.doc

锦尚佳苑一期工程 防 水 专 项 施 工 方 案 2016年9月28日 锦尚佳苑一期项目部 目录： 一、工程概况.....................................................................3 二、编制的原则和依据.....................................................4 三、施工组织及管理.........................................................4 四、施工机具.....................................................................5 五、基础（外墙）防水施工工艺流程.............................5 六、质量保证措施.............................................................9 七、注意问题.....................................................................10 八、施工安保措施.............................................................10 九、安全文明施工.............................................................11 十、降水井封堵工艺流程.................................................13 十一、塔吊基础防水施工工艺流程.................................16 十二、屋面防水施工流程.........................16 十三、厨房卫生间防水施工流程...................17 工程概况 锦尚佳苑住宅小区一期项目，坐落于天津市宝坻区望月路西侧、广阳路北侧。本工程由十二栋叠拼住宅和一栋公建、八栋洋房、两栋高层、一个地下车库组成。中标建筑面积87100平方米。住宅楼为框架剪力墙结构；配建楼、地下车库为框架结构。 3#-8#楼、11#-16#楼，地上叠拼四层，无地下室，层高3米，总建筑面积26400平方米；建筑高度14.928米。 17#、37#楼，地上五层，无地下室，层高3米，17#楼建筑面积2572平方米，建筑高度19.043米。37#楼建筑面积2303平方米，建筑高度18.665米。 24#、31#楼，地上六层，无地下室，层高3米，24#楼建筑面积4062平方米，建筑高度21.665米。31#楼建筑面积2744平方米，建筑高度21.665米。 22#、23#、29#、30#楼为七层，地下一层，22#楼建筑面积4747平方米，地上层高3米，地下室层层高2.7米，建筑高度24.667米。23#、29#、30#楼建筑总面积12816平方米，地上层高3米，地下室层层高2.7米，建筑高度24.954米。 ；35#、36#楼，地上十七层，地下二层；35#楼建筑面积9223平方米，地上层高3米，地下一层层高2.25米，地下二层层高2.55米，建筑高度55.156米。36#楼建筑面积9137平方米，地上层高3米，地下一层层高2.25米，地下二层层高2.55米，建筑高度55.156米。 配建楼，地上3层，无地下室，首层层高4.5米，二层、三层层高3.6米，建筑高度17.107米。 地下车库，地下一层，建筑面积10486平方米。 本工程住宅地基洋房、高层采用混凝土钻孔灌注桩，基础形式采用桩基上的承台及承台梁基础，结构类型为剪力墙结构。叠拼、公建、17#楼为天然地基，叠拼为条形基础，公建、17#楼为筏板基础，结构类型为框剪结构，公建为框架。 建设单位：天津市安田置地发展有限公司 监理单位：天津市华泰建设监理有限公司 施工单位： 天津市东天建筑工程有限公司 建设地点：天津市宝坻区望月路西侧、广阳路北侧。 本工程属于民用建筑按《地下防水工程技术规范》(GB50108-2011)防水为一级，防水层采用4mm厚自粘防水卷材 4、挡土墙与剪力墙接头处理：先在挡土墙与底板平面的阴、阳 角处作防水增强层。在做挡土墙防水时，上口平面应预留250mm不能铺粘，为以后剪力墙作防水层搭接。 5、塔基坑防水处理：待塔基坑内的阴、阳角防水增强层