9投资估算,设计概算综述.pptVIP

适用范围:初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法。 调整内容 1）设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整 结构变化修正概算指标（元/m2）=J+Q1P1-Q2P2 式中J---原概算指标，Q1---换入新结构的数量，P1换入新结构的单价 Q2-----换出旧结构的数量，P2------换出旧结构的单价 结构变化修正概算指标的人工、材料、机械消耗量 =原概算指标的人工、材料、机械消耗量+ 换入结构件工程量*相应定额人工、材料、机械消耗量 -换出结构件工程量*相应定额人工、材料、机械消耗量 2）设备、人工、材料、机械台班费用的调整 =原概算指标的设备、人工、材料、机械费用+ Σ（换入设备、人工、材料、机械工程量*拟建地区相应单价） - Σ（换出设备、人工、材料、机械工程量*拟建地区相应单价） 例：某市一栋普通办公楼为框架结构 2700㎡，建筑工程直接工程费为378元，其中毛石基础为39元／m3 ；现拟建一栋办公楼3000㎡，采用钢筋混凝土结构带形基础造价为51元／m3，其他结构相同。求该拟建新办公室建筑工程直接工程费造价。 解：调整后的概算指标(元／㎡)=378一39+51 =390(元/㎡) 新办公楼建筑工程直接工程费=390元/㎡×3000㎡=117