中国顶级别墅区域产品研究分解.ppt

中国顶级别墅市场研究 目　录 一、中国顶级别墅市场综述 　　顶级别墅定义 　　市场发展历程 　　分布 　　价格区间 二、珠三角经济圈顶级别墅 　　观澜湖高尔夫别墅 　　万科十七英里 　　侨鑫.汇景新城 三、环渤海经济圈顶级别墅 　　东山墅 　　玫瑰园 　　观唐 　　长城脚下的公社 四、长三角经济圈顶级别墅 　　檀宫 紫园 　　世贸佘山庄园 　　 一、中国顶级别墅综述 无论古今中外，别墅均被人们视为住宅的最高形态，也往往寄托着人类诗意栖居的终极梦想。 　　随着经济条件的变化，现在世界许多地方诞生了豪华气派、尊贵典雅的超级别墅，这两年，全国数百万、数千万，甚至数亿元的豪宅次第而起，成为城市中一道亮丽的风景。 　　作为为中国顶级成功人士打造的奢侈品，尽管国内顶级别墅发展时间并不长，但还是呈现出以下鲜明的特点。 我们对顶级别墅的定义 顶级豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。 具体地说，豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅历史形成；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造；五是人文价值无法再生。因此，称得上豪宅的物业必然具有唯一性。 中国顶级别墅的发展历程 --从拿来主义到百