医院建筑消防设施检测及维护保养合同书.doc

医院建筑消防设施检测及维护保养合同书 项目名称：*****医院建筑消防设施检测（消防安全评估） 及消防系统设施维护保养工程 委托单位：*********医院 服务单位：*******************分公司 *********医院消防系统维保合同 甲方（委托方）：***********医院 乙方（服务方）：**************公司 为了保证******医院消防系统、消防设施、消防设备正常有效运行，根据《合同法》的规定和投标文件的承诺，经过双方协商达成一致就消防维保事项达成以下协议： 第一、项目名称及地域范围： 项目名称：*********医院建筑消防设施检测（消防安全评估）及消防系统设施维护保养工程。 地域范围：即********医院管辖区所属所有建筑中的消防系统及设施。 第二、维保服务的主体单位： **********医院 第三、建筑消防设施检测（消防安全评估）的标准及服务要求（包括但不限于以下内容）： 一、消防检测的技术标准： 按照《建筑消防设施检测技术规程》（GA503—2004）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）、《建筑消防设施检测技术规程》（GA503—2004）执行。 二、消防检测方式方法： 采取对建筑消防设施的巡视检查、测试检查和检验检查三种方式。本项目消防设施巡视检查的由乙方遵循《建筑消防设施检测技术规程》（GA503—2004）的有关规定实施。建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，乙方应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用的，应当采取有效措施确保安全。 乙方从事建筑消防设施测试检查和检验检查的技术人员，应当具有相应技术资质。 建筑消防设施测试检查记录表和年度检验报告，应由乙方和甲方签字认可。 1、巡视检查一般要求及内容： 每周组织对所列项目巡视检查。 建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。观察火灾探测器外观完好情况。观察火灾自动报警系统区域显示器是否处于运行状态。观察消火栓及消火栓箱包括箱内附件外观，每层配水管控制阀门启、闭状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境。观察自动喷水灭火系统的喷头外观、水源控制阀、报警控制阀组开启状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境，系统各末端压力表压力值，每层配水管控制阀门启、闭状态。观察防烟和排烟设施的排烟阀、送风阀的启、闭状态，机械排烟风机、正压送风机外观、供电状态和风机房工作环境，自然排烟窗的启、闭状态。观察应急照明和疏散指示标志发光情况，位置和指示方向有无改变。观察消防电话或者电话插孔外观有无改变。观察防火门、防火卷帘开启是否处于正常状态，外观完好情况，有无遮挡。观察消防电梯的紧急按钮和电梯轿箱内电话的外观。以及其他需要巡视检查内容。 2、消防测试检查的要求： 每月组织对所列项目测试检查检查一次，并填写测试检查表。 测试方法和技术要求应依照《建筑消防设施检测技术规程》（GA503—2004）的相关规定。 火灾自动报警系统： 测试火灾自动报警装置。 至少测试检查总数量10%的火灾报警探测器功能。 至少测试检查总数量10％的手动报警功能。 测试警报装置。 测试火灾报警控制器、图形显示器、火灾显示盘。 测试消防联动控制设备。 测试火灾自动报警系统功能。 消防给水系统: 测试消防水池、水箱或增压设施。 测试消防水泵及水泵控制柜。 测试水泵接合器。 测试室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮。 测试室外消火栓。 测试消防给水系统功能。 自动喷水灭火系统： 测试水池、水箱和增压设施。 测试消防水泵及水泵控制柜。 测试报警阀组。 测试控制信号阀。 测试水流指示器。 测试通过末端试水，至少对10%喷头进行功能检查。 测试末端试水装置。 测试自动喷水灭火系统功能。 防烟和排烟设施： 测试机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜。 测试机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜。 消防电话： 测试电源切换和充电功能。 测试标识正确性。 测试通话质量。 测试应急情况下强制切换功能。 防火分隔设施： 测试防火门启闭功能。 测试防火卷帘自动启动和现场手动功能。 测试电动防火门联动功能。测试电动防火阀的启、闭功能。 消防电梯： 测试首层按钮控制和联动电梯回首层。 测试电梯轿箱内消防电话。 消防供电设施： 测试消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。 其他消防系统设施： 测试气体灭火系统及其他消防系统设施功能 3、消防检验检查的要求 一般规定 合同到期1个月以前对建筑消防