ch10竣工决算综述.ppt

* * 10.2.2 竣工决算的内容和编制 （一）竣工决算的内容 3.建设工程竣工图 真实记录各种地上、地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是国家的重要技术档案。 4.工程造价对比分析 批准的概算是考核建设工程造价的依据。 主要考核内容：实物工程量、主要材料消耗量、建设单位管理费、措施费和间接费的取费标准。 * * 10.2.2 竣工决算的内容和编制 （二）竣工决算的编制 项目建设单位应在项目竣工后三个月内完成竣工财务决算的编制工作，并报主管部门审核。 主管部门收到竣工财务决算报告后，对于按规定由主管部门审批的项目，应及时审核批复，并报财政部备案； 对于按规定报财政部审批的项目，一般应在收到决算报告后一个月内完成审核工作，并将经其审核后的决算报告报财政部审批。 * * 10.2.3 新增资产价值的确定 （一）新增资产价值的确定方法 1.新增固定资产价值的确定 对象：单项工程 内容：已投入生产或交付使用的建筑、安装工程造价；达到固定资产标准的设备、工器具的购置费用；增加固定资产价值的其他费用。 一次交付一次计算，分批交付，分批计算。 应计入新增固定资产价值的几种情况： （1）对于为了提高产品质量、改善劳动条件、节约材料消耗、保护环境而建设的附属辅助工程，只要全部建成，正式验收交付使用后。 （2）对于单项工程中不构成生产系统，但能独立发挥效益的非生产性项目，如住宅、食堂、医务所、托儿所、生活服务网点等，在建成并交付使用后。 * * 10.2.3 新增资产价值的确定 （一）新增资产价值的确定方法 1.新增固定资产价值的确定 （3）凡购置达到固定资产标准不需安装的设备、工器具，应在交付使用后。 （4）属于新增固定资产价值的其他投资，应随同受益工程交付使用的同时一并计入。 （5）交付使用财产的成本，应按下列内容计算： 包括内容 计算方法 房屋、建筑物、管道、线路等固定资产 成本包括建筑工程成果和待分摊的待摊投资 动力设备和生产设备等固定资产 成本包括需要安装设备的采购成本、安装工程成本、设备基础、支柱等建筑工程成本或砌筑锅炉及各种特殊炉的建筑工程成本和应分摊的待摊投资 运输设备及其他不需要安装的设备、工具、器具、家具等固定资产 仅计算采购成本，不计分摊的“待摊投资” * * 10.2.3 新增资产价值的确定 （一）新增资产价值的确定方法 1.新增固定资产价值的确定 （6）共同费用的分摊方法 被分摊费用 方法 建设单位管理费 按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分摊 土地征用费、地质勘察和建筑工程设计费 按建筑工程造价比例分摊 生产工艺流程系统设计费 按安装工程造价比例分摊 建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分摊 土地征用费、地质勘察和建筑工程设计费等费用则按建筑工程造价分摊 生产工艺流程系统设计费按安装工程造价比例分摊 * * 10.2.3 新增资产价值的确定 【例6.2.2】某工业建设项目及其总装车间的建筑工程费、安装工程费，需安装设备费以及应摊入费用如表6.2.6所示，计算总装车间新增固定资产价值。 　　表6.2.6 分摊费用计算表 单位：万元 项目名称 建筑工程 安装工程 需安装设备 建设单位管理费 土地征用费 建筑设计费 工艺设计费 建设单位竣工决算 5000 1000 1200 105 120 60 40 总装车间竣工决算 1000 500 600 　 　 　 　 解：计算如下，单位（万元）： 　　应分摊的建设单位管理费= 105×（1000+500+600）/（5000+1000+1200）=30.625（万元） 　　应分摊的土地征用费= 24（万元） 　　应分摊的建筑设计费= 12（万元） 　　应分摊的工艺设计费=500/1000×40=20万元 　　总装车间新增固定资产价值＝（1000＋500＋600）＋（30.625＋24＋12+20）＝2100＋86.625＝2186.625万元 * * 10.2.3 新增资产价值的确定 （一）新增资产价值的确定方法 2.新增流动资产价值的确定 货币性资金、应收及预付款、短期投资（股票、债权、基金）、存货 3.新增无形资产价值的确定 无形资产是指特定主体所拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源。包括专利权、专有技术、商标权、著作权、销售网络、客户关系、供应关系、人力资源、商业特许权、合同权益、土地使用权、矿业权、水域使用权、森林权益、商誉等。 * * 10.2.3 新增资产价值的确定 （一）新增资产价值的确定方法 （1）无形资产的计价原则 1）投资者按无形资产作为资本金或者合作条件投入时，按评估确认或合同协议约定的金额计价。 2）购入的无形资产，按照实际支付的价款计价。 3）企业自创