蚌埠市建筑工程建筑面积与容积率计算.docVIP

建筑工程建筑面积与容积率计算规定 第一条 为进一步明确建设项目审批阶段有关建筑面积与容积率计算的规则，根据《建设工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）、《安徽省城市规划管理技术规定》和有关技术标准，结合实际，制定本规定。 第二条 审批建设项目，应当执行《建设工程建筑面积计算规范》、《安徽省城市规划管理技术规定》和本规定。 第三条 建设项目的建筑面积分核定建筑面积和可建建筑面积。 核定建筑面积是指建设项目中，根据容积率计算出的建筑面积。可建建筑面积是指建设项目中，根据容积率计算出的建筑面积与不计入容积率计算的其它建筑面积之和。 核定建筑面积计算公式：核定建筑面积＝建设用地面积×容积率 第四条 可建建筑面积计算公式：可建建筑面积＝核定建筑面积+不计入容积率计算的其它建筑面积 第五条 建筑基地内的以下建筑面积，不计入该项目的核定建筑面积，但须计入可建建筑面积： （一）避难层中的避难空间。 （二）在室外地面以上部分的高度不超过1.5米的地下室或半地下室。 （三）沿街建筑沿公共空间部分设置的骑楼或过街楼底层。 （四）设计作为交通、绿化、居民休闲健身等公共用途的非沿街建筑底层的架空部分的面积（架空层应以柱、剪力墙落地，视线通透、空间开敞）。 （五）多层及高层建筑与其它空间不连通、无实际使用功能、无通风采光窗且净高小于2.2的坡屋顶。 第六条 建设项目的核定建筑面积按